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✨ ¡ENTRAR A VIVIR DESDE EL DÍA 1! Reformado, 3 dormitorios y amueblado junto al Hotel AC ✨ Listo para entrar a vivir: vivienda de 81 m2 íntegramente reformada, con una distribución sin pasillos perdidos y equipamiento completo listo para habitar o alquilar desde el primer día. Ubicada en una primera planta en la zona del Hotel AC, rodeada de comercios, supermercados y todos los servicios a pie. Distribución y características destacadas: · Superficie: 81 m2 útiles y aprovechados al milímetro. · 3 Dormitorios dobles: Estancias amplias y luminosas, con capacidad para camas de matrimonio, armarios de gran tamaño y aire acondicionado. · Baño de diseño moderno: Revestimiento cerámico estilo mármol, plato de ducha extraplano, columna de hidromasaje y espejo retroiluminado. · Cocina independiente totalmente equipada: Muebles a medida de gran capacidad, encimera moderna, horno, campana de diseño, lavavajillas y lavadora. · Galería/Terraza acristalada: Espacio auxiliar ideal como comedor de diario, rincón de lectura o zona de relax. · Acabados y extras: Suelos de gres porcelánico pulido en toda la casa, carpintería de aluminio climalit y climatización frío/calor. Condiciones: · Primera planta (sin ascensor, muy pocos tramos de escalera). · Se entrega 100% amueblado con electrodomésticos incluidos. · Ideal tanto para vivienda habitual familiar como para inversores que buscan alta rentabilidad inmediata sin necesidad de reforma. Agenda tu visita sin compromiso antes de que se reserve. __________________ • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.