Local en Gran Via de Ramón y Cajal, 40, La Roqueta
La Roqueta, Valencia
HELICE Inmobiliaria vende excelente local comercial con inquilino en rentabilidad en Gran Vía Ramón y Cajal, Valencia HELICE Inmobiliaria presenta una magnífica oportunidad de inversión en una de las principales avenidas de Valencia: un local comercial actualmente alquilado, con rentabilidad inmediata del 6,3% bruta anual y contrato de arrendamiento en vigor. Se trata de un local comercial de 76 m² construidos, ubicado en Gran Vía Ramón y Cajal, una de las zonas más transitadas, consolidadas y estratégicas de la ciudad. Su emplazamiento ofrece una excelente visibilidad, gran paso peatonal y rodado, así como un entorno urbano con intensa actividad comercial, residencial y de servicios. El inmueble se encuentra arrendado a un bar de tapas consolidado, con actividad en funcionamiento y aproximadamente 7 años de contrato pendientes, lo que convierte esta operación en una inversión especialmente atractiva para quienes buscan obtener ingresos estables desde el primer día, sin asumir periodos de carencia, reformas iniciales ni incertidumbre sobre la búsqueda de inquilino. La combinación entre ubicación, actividad implantada, contrato vigente y rentabilidad convierte este activo en una opción muy interesante tanto para pequeños inversores como para compradores que deseen ampliar su cartera patrimonial con un inmueble urbano, bien situado y con generación inmediata de ingresos. Datos principales de la inversión: Precio de venta: 200.000 € Renta actual: 1.050 €/mes Rentabilidad bruta aproximada: 6,3% anual Superficie construida: 76 m² Año de construcción del edificio: 1950 Situación: local alquilado con contrato de arrendamiento en vigor Actividad actual: bar de tapas La Gran Vía Ramón y Cajal es una arteria clave de Valencia, próxima al centro de la ciudad y perfectamente comunicada mediante transporte público, con comercios, oficinas, viviendas, restauración y servicios alrededor. Esta ubicación aporta al inmueble un valor añadido evidente, tanto por su capacidad de mantener actividad comercial como por su potencial de revalorización a medio y largo plazo. Este local representa una inversión sencilla, clara y rentable: un activo ya arrendado, en funcionamiento, con ingresos mensuales desde el primer día y situado en una zona con demanda comercial constante. Una oportunidad ideal para quienes buscan seguridad, rentabilidad y ubicación dentro del mercado inmobiliario valenciano. Contacta con HELICE Inmobiliaria para ampliar información, consultar las condiciones del arrendamiento o concertar una visita. Nota legal: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio de venta y serán del 3% + IVA sobre el valor final de compraventa.
- 1 baño·
- 74 m²·
- Terraza·
- Calefacción
