Local en Valencia, Valencia
Penya - Roja - Avda. Francia , Camins al Grau
Mobal Consultores presenta en exclusiva venta de local en rentabilidad (7%), actualmente arrendado y en funcionamiento como restaurante (de comida asiática), situado a escasos metros de la avenida de Francia, el paseo de la Alameda, el Centro Comercial Aqua y El Corte Inglés de Avenida de Francia. El inmueble se comercializa por 260.000€, con una renta actual de 1.417€/mes y una rentabilidad aproximada del 7%. El local dispone de 81,72m2, distribuidos en zona de planta baja destinada a la actividad de restauración y planta superior habilitada como zona de almacenamiento y aseos. Cuenta con un amplio salón-comedor, barra equipada, cocina completamente acondicionada con salida de humos a fachada y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Dispone de licencia definitiva de restaurante sin ambientación musical, aforo interior autorizado para 35 comensales y terraza de 12m2. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia concedida: restaurante sin ambientación musical - Aforo interior: 35 comensales - Terraza: 12m2 - Superficie construida: 81,72m2 - Salida de humos: a fachada CONDICIONES ECONÓMICAS - Importe de venta: 260.000€ (Doscientos sesenta mil euros) - Renta actual: 1.417€ (Mil cuatrocientos diecisiete euros), más impuestos - Gastos de comunidad: 47€/mes, a cargo del inquilino - IBI: a cargo de la propiedad - Rentabilidad: 7% ** Operación de venta de inmueble en rentabilidad. Inquilino en activo ejerciendo la actividad de restauración. ** Contrato de arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). UBICACIÓN El inmueble se sitúa en uno de los tramos más próximos al Paseo de la Alameda, a escasos metros del Centro Comercial Aqua, el Corte Inglés de Avenida de Francia y la propia Avenida de Francia. Entorno consolidado, con flujo constante y demanda comercial estable. El barrio reúne a operadores de referencia del sector y, comunicación directa con las líneas 35 y 32 de la EMT. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 86 m²
