Edificio en venta en Aguado, 4, San Matías - Realejo

Descubre una oportunidad de inversión inigualable en el Realejo, uno de los barrios más cotizados de Granada. Situado junto a la calle Molinos y el Campo del Príncipe, este edificio representa el lienzo perfecto para inversores que buscan alta rentabilidad en un enclave privilegiado, rodeado de servicios, comercio y vida universitaria.
Este clásico inmueble de 1910 cuenta con 419 m² construidos sobre una parcela de 104 m². Su gran atractivo radica en su distribución, pensada para maximizar el retorno económico: alberga siete viviendas independientes de uno y dos dormitorios. El espacio se organiza con dos apartamentos en planta baja, dos en la primera, dos en la segunda y una vivienda en la tercera planta. Además, el edificio queda coronado por una estupenda terraza comunitaria, un valioso desahogo al aire libre.
Aunque no dispone de ascensor y requiere una reforma para desplegar todo su potencial, ofrece una base excelente. Ya dispone de ventanas renovadas y tiene la IEE aprobada, lo que aporta total seguridad al inversor.
Su fantástica configuración garantiza una elevada demanda para el alquiler residencial, atrayendo tanto a estudiantes como a profesionales. ¿Buscas un activo muy seguro en el centro? Contacta con nosotros para ampliar la información y concertar hoy mismo tu próxima visita.
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
NOTARÍA Y REGISTRO:
Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.
FINANCIACIÓN:
En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.