Casa o chalet en Almería, Almería
Almería, Zona de, Centro
Imagine poseer uno de los últimos tesoros de la zona original de San José. Una propiedad donde el horizonte se funde con el Parque Natural y la brisa del puerto marca el ritmo de los días. Ya sea para crear el hogar de sus sueños con una amplitud inigualable o para ejecutar un proyecto de inversión en el corazón de Cabo de Gata, esta ubicación es, sencillamente, irrepetible. Distribución y Potencial: Actualmente cuenta con una vivienda unifamiliar de 119 m² que ofrece 4 dormitorios, 2 baños y un salón luminoso. La propiedad es un lienzo en blanco para reformar o para estudiar la segregación de la parcela. Actualmente está distribuida como una vivienda principal y un pequeño apartamento. Consulte nuestro video o tour virtual. Ubicación: Situada en una de las zonas más tranquilas y auténticas de San José, en una parcela de 1.257 m² que garantiza privacidad. Su orientación asegura una privilegiada luminosidad, luz natural durante todo el día, bañando las dos amplias terrazas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Cocina y Baños: Estancias funcionales que si lo desea, le permitirán adaptarlas a las necesidades de un nuevo proyecto.La vivienda goza de una excelente ventilación cruzada gracias a su disposición independiente. Posibilidad de planificar un garaje privado con capacidad para varios vehículos o incluso un pequeño barco, dada su cercanía estratégica al puerto. Espacio generoso para piscina privada y jardines autóctonos. Ubicada en el codiciado núcleo de San José, se encuentra a tan solo 500 metros de la playa y a 650 metros del puerto. Es un entorno residencial consolidado y muy tranquilo, pero con la comodidad de tener servicios, restaurantes de prestigio y el acceso a las playas de Mónsul y Genoveses a escasos minutos. Un equilibrio perfecto entre paz y conectividad. Ubicada en el codiciado núcleo de San José, se encuentra a tan solo 500 metros de la playa y a 650 metros del puerto deportivo. Es un entorno residencial consolidado y muy tranquilo, pero con la comodidad de tener servicios, restaurantes de prestigio y el acceso a las playas de Mónsul y Genoveses a escasos minutos y de Cala Higuera. Un equilibrio perfecto entre paz y conectividad. , la finca ofrece una oportunidad técnica excepcional: la parcela ofrece varias opciones de segregación al estar haciendo esquina y con posibilidad de hacer dos accesos independientes cada una: A.- Segregación en 4 parcelas mínimas de 250 m² (según estudio para parcelas de 320 m²). Permite la construcción de 4 viviendas unifamiliares con una ocupación del 40%, resultando en viviendas de hasta 196 m² construidos en dos plantas, como chalets independientes con su parcela para disponer de piscina y jardín privado. Una operación de alta demanda en una zona con escasa oferta de obra nueva. B.- Segregación en 2 parcelas: una de 838.10m2 y otra de 523.16m2, cada una de ellas con su construcción de viviendas independientes y zonas ajardinada. La parcela grande se podría respetar la construcción actual o construir una vivienda nueva. C.- Segregación en 2 parcelas: una de 465m2 y la otra con la construcción que hay actualmente. D.- Segregación en 3 parcelas: una de 838.10m2, otra de 263.88m2 y otra de 259.27m2. E.- Posibilidad de hacer estudio para un complejo de cuatro viviendas con zonas comunes. Adquirir esta propiedad es invertir en uno de los destinos más protegidos y valorados del Mediterráneo. Nuestro equipo le acompañará en todo el proceso, ofreciéndole la seguridad jurídica y técnica que una operación de este calibre requiere. Le invitamos a visitar la parcela para descubrir personalmente su verdadero potencial. INFORMACIÓN LEGAL Y HONORARIOS: Nota informativa: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado de 875.000 € no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Para garantizar un proceso transparente, se desglosan los costes estimados: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% sobre el precio o Valor de Referencia). Gastos de Notaría y Registro: Calculados conforme a los aranceles oficiales estatales (Real Decreto 1426/1989 y 1427/1989). Honorarios de Intermediación: Se informa explícitamente que los honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora ascienden a 0€ (incluidos en el precio de venta). Eventualmente, solo existirían honorarios a cargo del adquirente en caso de contratación específica de servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Para una información exhaustiva y personalizada, no dude en consultarnos.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 119 m²
