3 Fincas rústicas con terraza en Juià

Magnífica propietat ubicada a una tranquil·la població rural de Juià, a escassos quilometres de la ciutat de Girona, a tocar de les Gavarres i a pocs minuts del Baix Empordà. Una ubicació immillorable envoltada de vegetació, zones rústiques i precioses muntanyes. A 30 minuts de les millors platges de la Costa Brava per poder gaudir de les seves aigües cristal·lines. El terreny consta d’una superfície d’aproximadament 11.000 metres quadrats de terreny, en la qual hi tenim dues finques rústiques, una llesta per entrar-hi a viure amb totes les comoditats i la segona llesta per ser reformada al teu gust. La masia reformada té aproximadament 250m² conservant la seva estructura original de pedra, restaurada al 2008, amb tot l’encant de una masia rústica, parets de pedra, bigues de fusta, etc. Consta de 5 habitacions dobles, 3 banys complets, zona de menjador amb llar de foc, cuina independent, magatzems i sala de màquines-safareig. També compta amb una porxada espectacular ideal per gaudir de moments de tranquil·litat envoltat de natura dintre de un jardí tancat on hi trobaràs una tranquil·la zona de barbacoa al costat de la piscina rodejada de gespa i zones amb flors. La casa està equipada amb calefacció per radiadors, aire condicionat, telèfon, internet i enllumenat exterior. Dins de la mateixa parcel·la hi trobem una encantadora masia del segle XVIII de pedra preciosa d’aproximadament 750m², de tres plantes que et permetrà crear-hi un espai al teu gusta ideal per turisme rural, apartaments o un habitatge familiar amb estances amb molt d’encant. Parets de pedra antigues, voltes catalanes, llar de foc, terrassa amb vistes a la muntanya i moltes habitacions per poder-ho distribuir al gust. L’habitatge es troba en estat per reformar la casa gran i acabada la casa petita i compta amb una sup. útil de 600m2 entre les dos cases i una sup. construïda entre les dos cases de 800m². Disposa de C.E. amb ref. 4DSBSSQ84 i cèdula d’habitabilitat no està feta per necessitar reforma total la casa gran. El propietari no és gran tenidor. En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687. Magnífica propiedad ubicada en una tranquila población rural de Juià, a escasos kilómetros de la ciudad de Girona, junto a las Gavarres y a pocos minutos del Baix Empordà. Una ubicación inmejorable rodeada de vegetación, zonas rústicas y preciosas montañas y de las mejores playas de la Costa Brava. El terreno consta de una superficie de aproximadamente 11.000 metros cuadrados, en la cual tenemos dos fincas rústicas, La masía reformada tiene aproximadamente 250m² conservando su estructura original de piedra, restaurada en 2008, con todo el encanto de una masía rústica, paredes de piedra, vigas de madera, etc. Consta de 5 habitaciones dobles, 3 baños completos, zona de comedor con chimenea, cocina independiente, almacenes y sala de máquinas-lavandería. También cuenta con un porche espectacular ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad rodeado de naturaleza dentro de un jardín cerrado donde encontrarás una tranquila zona de barbacoa junto a la piscina. Dentro de la misma parcela encontramos una encantadora masía del siglo XVIII de piedra preciosa de aproximadamente 750m². Paredes de piedra antiguas, bóvedas catalanas, chimenea, terraza con vistas a la montaña y muchas habitaciones. La vivienda està para reformar la casa grande y acabada la casa pequeña y cuenta con una sup. útil de 600m2 entre las dos casas y una sup. construida entre las dos casas de 800m². Dispone de C.E. con referencia 4DSBSSQ84 y cédula no está hecha por necesitar reforma total la casa grande. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable varará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns núm. colegiada 830 y AICAT 1687.