Ubicada en una finca con carácter y personalidad, que evoca la esencia de la Barcelona de los años 20, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes valoran la arquitectura tradicional y desean crear un hogar único en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Situada en la calle Calàbria, en pleno Eixample Esquerra y junto al emblemático barrio de Sant Antoni, disfruta de una ubicación privilegiada, en un entorno dinámico y lleno de vida, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte público. La vivienda se encuentra en una planta entresuelo y dispone de tres habitaciones y un baño. Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza de aproximadamente 18 m2, orientada a un tranquilo patio de manzana, un espacio exterior que aporta privacidad, luz natural y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. El piso requiere una reforma integral, pero precisamente ahí reside gran parte de su potencial. Un auténtico lienzo en blanco donde dar forma a una vivienda completamente personalizada, adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios. Su distribución ofrece interesantes posibilidades de transformación, permitiendo imaginar espacios abiertos, ambientes modernos y funcionales, y una conexión especial entre el interior de la vivienda y la terraza. Una propiedad con encanto, personalidad y un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan diseñar su propio hogar en una de las zonas con mayor atractivo del Eixample barcelonés. Una oportunidad para convertir un espacio con historia en una vivienda única, hecha completamente a tu medida. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE Estado del inmueble: Buen estado de conservación. Superficie construida: 73 m2 +18 m2 Terraza Superficie útil: 67,05 m2. Certificado de eficiencia energética: E (127) / E (26). Cédula de habitabilidad:En vigor hasta 06.08.2040 Condición de gran tenedor: NO. AICAT n.º 368 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. AICAT nº368