123 Áticos con ascensor en Valencia, Zona de

Exclusivo ático en venta en Gran Vía, en el distrito de Eixample, Valencia, ubicado en una de las zonas más demandadas y representativas de la ciudad. La propiedad se sitúa en un entorno urbano privilegiado, en la Gran Vía Marqués del Turia, una de las principales arterias residenciales de Valencia. Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con el centro de la ciudad, los Jardines del Turia, comercios, restaurantes, servicios y transporte público, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda singular en una zona consolidada y con gran proyección. La vivienda cuenta con una superficie construida de 104 m² y una espectacular terraza de 90 m². Actualmente dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución que ofrece un gran potencial de reforma para adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza, un espacio exterior excepcional en pleno centro de Valencia, ideal para crear diferentes ambientes de estar, comedor exterior o zona chill-out. Desde ella se disfrutan agradables vistas urbanas y panorámicas, además de una gran sensación de amplitud y privacidad. La vivienda se encuentra en una séptima planta de un edificio construido en 1927 y requiere una reforma integral, lo que permite desarrollar un proyecto residencial a medida en una ubicación prime. Su orientación noreste, la entrada de luz natural y las posibilidades de redistribución convierten este ático en una opción especialmente interesante para compradores que buscan crear una vivienda única con una gran terraza en el Eixample valenciano. Destacan especialmente su ubicación en Gran Vía, la amplitud de la terraza, las vistas, la luminosidad y el potencial de reforma, que aportan un valor diferencial al conjunto. No dispone de plaza de aparcamiento. Calificación energética: En trámite. El precio de venta es de 990.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables —ITP/IVA/AJD—, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora. Comercializado por Dils Lucas Fox —Lucas Trading, S.L. con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.