10 Áticos en Cercanías Gros, Gipuzkoa

En plena calle 31 de Agosto, apartamento en venta en muy buen estado, en sexta (última), muy luminosa, en edificio centenario. Situado en la Parte Vieja, junto al Boulevard y próximo a la playa de la Concha y Zurriola, con todos los servicios a mano y muy buenas comunicaciones. La vivienda: 41,30 m² útiles / 50 m² construidos, que se distribuye actualmente: *exterior: sala y 1 dormitorios doble. *a patio de luces, luminoso: cocina y baño. Estado: Vivienda en muy buen estado, reformada totalmente hace unos años. Decoración actual y moderna. La calefacción y el agua caliente individual por caldera de gas natural. El edificio: Se trata de un edificio clásico de la Parte Vieja, de construcción centenaria, con fachada de piedra arenisca. Cuenta con un ascensor a cota cero para 4 personas. Inmueble rehabilitado, cuenta con ascensor. Cuota del IBI 2025: 250 € aprox Gastos de comunidad: 50 €/mes aprox Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.