8 Adosados en Parque Clara Campoamor, Cádiz

Descubre este adosado en la zona de Parque Atlántico, Jerez de la Frontera. Con una superficie construida de 106.96 m2 y un terreno que abarca 93.18 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar del confort familiar. El inmueble se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir. En planta baja te recibe un hall luminoso que da paso a un amplio salón-comedor independiente con vistas al patio privado de 29m2 ideal para relajarse o recibir visitas; además cuenta con aseo y trastero bajo la escalera junto a una cocina funcional equipada con acceso al lavadero techado. La primera planta alberga tres amplias habitaciones equipadas con armarios empotrados: dos baños completos (uno en suite) aseguran comodidad diaria y espacio suficiente para todos los miembros del hogar; destacando también el cuarto armario adicional en el pasillo útil como almacenamiento extra . Una habitación ofrece terraza privada accesible desde su interior con acceso al solárium acompañado por otro trastero, creando múltiples opciones según tus necesidades personales. Entre los extras destaca su puerta blindada por seguridad adicional y sistema split tanto en el salón como en el dormitorio principal garantizando confort durante todas las estaciones del año. El inmueble está rodeado de todo tipo de servicios para hacer más cómodo el dia a dia, colegios, zonas verdes y a tan solo cinco minutos de la universidad y de las estaciones de tren y autobús además de tener fácil acceso principales carreteras. No lo dudes y ven a visitarla, estaremos encantados de atenderte. José María Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 275.000,00 € + GASTOS Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. Se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la CAA, que con carácter general es del 7% (cálculo: 19.250,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compra, más IVA correspondiente . 3%+21% IVA= 8.250,00€+1.732,50€= 9.982,50€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at