Dúplex de alquiler en Carrer Macana-sta Eugenia, Santa Eugènia

Pis reformat, lluminós i amb planta superior independent — Lloguer de llarga durada - Santa Eugenia

Pis completament reformat en excel·lent estat de conservació, orientat al sud, amb molta lluminositat natural durant tot el dia.

Distribució:
Planta principal amb 2 habitacions, sala d'estar/menjador, cuina independent, bany complet i balcó. Calefacció per gas natural.
A la planta superior, espai privatiu amb habitació, vestidor connectat i bany amb plat de dutxa — perfecte com a habitació principal amb zona de vestidor o com a espai independent per a convidats.

Característiques destacades:

Totalment reformat
Orientació sud — màxima lluminositat
Cuina independent
Calefacció per gas natural
Balcó
Planta superior: habitació + vestidor + bany propi
Ascensor

INFORMACIÓ LEGAL — ZMRT
L'immoble es troba situat a Girona, declarada Zona de Mercat Residencial Tensat (ZMRT) des del 16 de març de 2024, d'acord amb la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
Renda mensual: 1.140 € / mes.
La renda s'estableix a l'empara de l'excepció prevista a l'art. 17.7 de la Llei 29/1994, d'Arrendaments Urbans (LAU), atès que l'immoble ha estat arrendat en els darrers cinc anys. La renda pactada és inferior al límit màxim aplicable d'acord amb l'actualització de l'IPC sobre la renda del contracte anterior.

Els honoraris de gestió immobiliària van a càrrec exclusiu de la propietat. Cap despesa de gestió serà repercutida a l'arrendatari, d'acord amb la Llei 12/2023.