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ELEGANTE APARTAMENTO EN PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS CON AMPLIA TERRAZA Y ACCESO DIRECTO A JARDINES Y PISCINA Elegante apartamento en planta baja, con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ubicado en una agradable urbanización residencial con jardines y piscina comunitaria. El dormitorio principal dispone de baño en suite y una práctica zona de vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un patio exterior privado. El luminoso salón-comedor, con chimenea, tiene acceso directo a una amplia terraza que conecta directamente con los jardines comunitarios y la piscina, ofreciendo una gran sensación de amplitud y comodidad. La propiedad dispone además de cocina independiente y posibilidad de aparcar dentro de la urbanización, en las zonas de estacionamiento exterior. El alquiler incluye agua e internet. La electricidad se abona aparte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en planta baja, con amplios espacios exteriores y acceso directo a las zonas comunes. Los gastos de comunidad están incluidos en el precio y serán a cargo del arrendador (art. 20.1 LAU). Los servicios individualizados por contador (electricidad) dependen del consumo y serán a cargo del arrendatario (art. 20.3 LAU). El agua e internet están incluidos en la renta. La fianza legal será de 1 mensualidad para larga duración y de 2 mensualidades para temporada, (art. 36 LAU). En su caso, podrá establecerse un máximo de 2 mensualidades de garantía adicional. Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por el arrendador (art. 20.1 LAU). En Andalucía existe exención para arrendamientos de vivienda habitual conforme al art. 33.2.24 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos en cuanto al ITP. Esta información es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. En arrendamiento de corta duración, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el arrendamiento (art. 7.1.B TRLITPAJD) está a cargo del arrendatario.