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🌟 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del vibrante barrio del Raval! Se vende este coqueto piso totalmente reformado, amueblado y equipado con electrodomésticos de calidad. 🏠 Con una superficie útil de aproximadamente 45 metros cuadrados, se encuentra en la planta baja de un edificio acogedor a solo unos minutos caminando del centro de la ciudad. 🌆 La vivienda cuenta con un dormitorio doble luminoso y uno individual perfecto para tus necesidades. El baño moderno dispone de ducha, ideal para relajarte después de un largo día. La cocina americana está abierta al salón, creando así un espacio social cómodo que invita a disfrutar momentos inolvidables 😍. Una característica única es su acceso mediante escaleras al sótano también reformado 💫; allí encontrarás otro amplio salón diáfano junto a un aseo adicional que amplía las posibilidades para recibir visitas o simplemente disfrutar más espaciosos momentos familiares 😊. No te pierdas esta oportunidad excepcional por ubicación e instalaciones modernas... ¡Tu nueva vida comienza aquí! 🙌! El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana ( generalmente el 10% 11.500 € ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid