Ground floor for sale in Segura, Mercado

🏡 ENTREPLANTA EN VENTA – IDEAL PARA OFICINA 🏡
📍 Avda. Benito Pérez Galdós, Alicante – a solo 5 min. de Plaza de los Luceros

Se vende entreplanta en esquina de 220 m2 construidos, perfecta para desarrollar el negocio que desees, con posibilidad de dos entradas individuales.

SE CONTEMPA LA OPCION A COMPRA O VENTA CON PAGO APLAZADO.

✅ Ubicación privilegiada en una de las principales avenidas de Alicante.
✅ A escasos 5 minutos a pie de la emblemática Plaza de los Luceros.
✅ Excelente visibilidad y orientación al estar en esquina.
✅ Gran versatilidad para distribución interior.
✅ Edificio con buen estado de conservación y acceso cómodo.

Ideal tanto para inversión como para centro de negocio y oficinas con opción de alquiler.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {28.800€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD


💰 Oportunidad única en el centro de Alicante.
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