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piso en venta en Fort Pienc – Eixample, Barcelona Se vende acogedor piso situado en el barrio del Fort Pienc, distrito de l’Eixample. Este piso necesita reforma integral cuenta con una superficie construida de 60 m2, ubicado en una segunda planta real. Dispone de tres habitaciones, dos de ellas individuales con salida a lavadero y un baño completo. La cocina independiente con ventanal a la zona comunitaria. Existe un pequeño lavadero. El salón-comedor destaca por su excelente luminosidad natural gracias a un gran ventanal, y por su ambiente tranquilo, ideal para el descanso y la vida familiar. Al acceder al piso, un pequeño recibidor aporta privacidad y separa el acceso a la vivienda de la zona de día. Cabe tener en cuenta que se trata de un piso exterior y que, pese a tener una gran luminosidad, no dispone de balcón ni terraza. La finca cuenta con ascensor, finca rehabilitada recientemente con entrada con acceso minusválidos. Todo ello en una ubicación céntrica, muy bien comunicado con los principales puntos neurálgicos de la ciudad y rodeado una amplia gama de servicios, en pleno corazón de Barcelona. Piso en venta en Fort Pienc – Eixample, Barcelona Se vende acogedor piso ubicado en el barrio del Fort Pienc, en pleno distrito del Eixample. La vivienda, ideal para reformar íntegramente y adaptarla a tu gusto, cuenta con una superficie construida de 60 m² y se sitúa en una primera planta real. La distribución actual ofrece tres habitaciones: una doble exterior con vistas a la calle y dos habitaciones individuales interiores, además de un baño con plato de ducha. La cocina es independiente y dispone de ventana con salida al lavadero. El salón-comedor destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a un gran ventanal, y por su ambiente tranquilo, perfecto tanto para el descanso como para la vida familiar. La vivienda es exterior, con vistas despejadas y una ubicación muy silenciosa. Cabe destacar que, a pesar de su luminosidad, el piso no dispone de balcón ni terraza. La finca está equipada con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Todo ello en una ubicación céntrica y muy bien comunicada, próxima a los principales puntos de la ciudad y rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios, transporte público y zonas verdes. CATALUÑA: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 32.000 euros sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. 6.400 euros aproximados Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 3200 € (IVA incluido). aproximados Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/