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¡Bienvenido/a a Nou Can Gambús! Descubre una exclusiva zona residencial en el punto más alto de Sabadell, donde la naturaleza, la tranquilidad y la modernidad se combinan a la perfección. Este innovador complejo residencial está estratégicamente ubicado entre Sabadell y Sant Quirze del Vallès, con acceso rápido a la autopista C-58, lo que te permitirá llegar fácilmente a Barcelona o Manresa, así como a otras localidades cercanas. Si prefieres moverte en transporte público, la estación de FGC se encuentra a 20 minutos caminando. A solo unos pasos de tu nuevo hogar, encontrarás el Parc de Can Gambús, el segundo parque más grande de Sabadell. Este espacio verde es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, paseos en familia y momentos de desconexión. Con amplias zonas de juegos infantiles, áreas recreativas y senderos, el parque mantiene las especies naturales de la zona y ofrece un entorno saludable y relajante para todos los residentes. Las viviendas disponen de 4 dormitorios y 4 baños más buhardilla con sala polivalente y terraza solárium, distribuidos en tres plantas; terraza con jardín y piscina en planta baja y garaje privado en la planta sótano con capacidad para dos coches. Todas las plantas están conectadas mediante ascensor y escalera. En la planta baja, disfrutarás del exterior con una fantástica terraza, jardín con césped artificial y piscina. En el interior, un amplio salón comedor con baño completo, una cocina independiente office, equipada con placa de inducción y campana extractora, y un lavadero con lavadora y secadora. Todo ello con salida al exterior para inundar de luz natural todas las estancias. Subiendo a la primera planta, ya sea por las escaleras o en ascensor, encontrarás la suite principal con vestidor abierto y baño completo, tres habitaciones individuales y otro baño completo. La segunda planta cuenta con una buhardilla polivalente con baño completo y una amplia terraza. Aquí también tendrás la posibilidad de instalar una chimenea. Cada hogar está diseñado con materiales y acabados de alta calidad, como carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y vidrios de baja emisión y sistema de microventilación, carpintería de madera natural y luminaria LED. Además, la climatización de todas las estancias, tanto por conductos como por radiadores, y el calentamiento del agua sanitaria se produce mediante Aerotermia. El pavimento general de las viviendas consiste en parqué laminado en todas las estancias, excepto en el lavadero, baños y terrazas que es de gres porcelánico. Y esto no es todo, Nou Can Gambús estará formado por un total de 66 casas unifamiliares, agrupadas en varias islas de viviendas y separadas por medianeras, y 100 pisos con jardín y piscina de uso comunitario. Nou Can Gambús es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad, sin perder la cercanía a todos los servicios esenciales. El precio de alquiler indicado incluye la renta, así como la provisión de fondos de los gastos de comunidad e IBI. * Disponibilidad: vivienda suntuaria en alquiler de larga duración * Arrendador: persona jurídica gran tenedor de vivienda. * Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. * Este inmueble tiene la consideración de vivienda suntuaria por razón de su superficie, quedando excluida del carácter imperativo del título II de la LAU, así como de la normativa sobre la limitación de rentas. Índice Estatal de Referencia: vivienda suntuaria, no aplica. Renta actualizada último contrato: vivienda suntuaria, no aplica.