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PISO EN AVENIDA DE UTRERA (LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA) Si buscas amplitud, ubicación y comodidad en una de las mejores zonas de Los Palacios y Villafranca, este piso en Avenida de Utrera te va a encajar desde el primer momento. Con 106 m² construidos (92 m² de vivienda) y en una segunda planta de un edificio sin ascensor, esta propiedad destaca por su excelente distribución y por ofrecer espacios pensados para el día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con aire acondicionado, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajo o invitados. El salón-comedor es amplio, luminoso y muy acogedor, también equipado con aire acondicionado, y cuenta con salida a una terraza que aporta luz natural y ventilación, creando un ambiente más abierto y agradable. La cocina, completamente amueblada y equipada (excepto frigorífico), está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La vivienda se completa con dos baños, un punto muy valorado que aporta comodidad y funcionalidad. En el pasillo encontrarás dos armarios empotrados que facilitan el almacenamiento sin restar espacio útil. Además, incluye plaza de garaje y acceso a terraza comunitaria, sumando valor a una vivienda ya de por sí muy completa. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: junto a la autopista y la carretera hacia Utrera, con conexiones rápidas y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, bares y supermercados. Todo lo que necesitas, a pocos pasos de casa. Una vivienda lista para entrar a vivir, con todo lo necesario para disfrutar desde el primer día. Ven a verla y descubre por qué puede ser tu próximo hogar. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita. Viviendas como esta, en esta zona, no suelen estar disponibles por mucho tiempo. Precio Venta: 149.500 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.