Houses for sale in Los Palacios y Villafranca

PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE PROMOCIÓN DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EXCLUSIVA A LA VENTA EN ZONA SUP6

Ha llegado la oportunidad que estabas esperando. ¡Dos viviendas de nueva construcción que reúnen todo lo que no encuentras y de un estilo actual, moderno y funcional! Situadas en Calle Pedro Antonio de Alarcón y Calle Cristina Hoyos, sobre parcelas de 92 y 95 m². Las viviendas cuentan con una superficie construida aproximada de entre 140 y 150 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, modernos y funcionales.

Cada vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, además de garaje privado, trastero, patio y azotea con castillete. La cocina se entrega amueblada y equipada con frigorífico, lavadora, vitrocerámica y campana extractora. Asimismo, las viviendas incluyen 4 equipos de aire acondicionado, armarios empotrados y carpintería exterior de PVC, con acabados actuales y excelentes calidades.

Existe la posibilidad de modificar la distribución interior y personalizar determinados acabados durante la fase de obra, adaptando la vivienda a las necesidades del comprador.

Precio Venta: 270.000 EUR+ IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.