Flat in Donostia-San Sebastián - Avda. de Zarautz, 37, Antiguo
Antiguo, Donostia - San Sebastián
Situada en el barrio del Antiguo, a escasos minutos de la Playa de Ondarreta, próximo a la zona de universidades y en un entorno dotado de todo tipo de servicios y comunicaciones, presentamos esta interesante y versátil propiedad. Superficie: 99,36 m2 construidos, 78,77 m2 útiles Distribución: Pasillo 5,96 m2, salón de 15,47 m2, comedor de 12,94 m2, cocina de 7,34 m2, 3 habitaciones de 11,50 m2, 11,10 m2 y 10,77 m2, baño de 3,42 m2. Características: Nos encontramos esta propiedad, ubicada en un edificio cuya fachada singular, nos da paso a un interior amplio y bien distribuido. La vivienda cuenta con la totalidad de sus estancias exteriores. Su orientación este oeste, nos proporciona una generosa luminosidad durante todo el día. Una vez traspasamos el umbral, nos encontramos con un pasillo distribuidor, que nos da acceso a tres habitaciones, al cuarto de baño y al comedor. Nos encontramos así mismo con un amplio salón y una funcional cocina. Una propiedad de alto interés, tanto para planificar tu hogar ideal, como para destinarla a una interesante inversión, dadas las posibilidades que ofrecen sus cuatro estancias, además de su salón, cocina y baño. Ubicación: Situada la propiedad en el barrio del Antiguo, en una zona que nos ofrece todo tipo de servicios, comercios y establecimientos de hostelería. Contamos con un polideportivo dotado de piscina justo enfrente del portal, a escasos metros de la vivienda y junto a la entrada de una de las paradas del nuevo Metro de Donostia San Sebastián; que nos proporcionará un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad, entre otros destinos de interés. Así mismo, nos encontramos muy próximos a la zona de universidades y tras un corto paseo, llegamos a la playa de Ondarreta. Una ubicación óptima para una propiedad ideal. Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado, no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo general del 4% 2) Tipo reducido del 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad, en un porcentaje de más de un 25%, salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% si el adquiriente fuera titular de más de 5 viviendas, en un porcentaje superior al 50% - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial, regulado en el anexo I, del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y un 0,5% del importe de la venta aproximadamente. - REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente serían unos 0,20 EUR por cada 1.000EUR del valor del inmueble. - GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente). Los HONORARIOS DE COMERCIALIZACION correspondientes a la agencia inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. serán por cuenta de la parte vendedora.
- 4 rooms·
- 1 bath·
- 78 m²·
- Heating·
- Storage room
