Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Parque Genovés, Cádiz

Descubre este precioso piso reformado en una finca nueva del 2020, ubicado en la codiciada zona del Mentidero, justo al lado del emblemático Teatro Falla y del hermoso Parque Genovés. Con un diseño moderno que incorpora detalles de piedra , típica gaditana, este hogar se encuentra en una segunda planta, y cuenta con un acogedor dormitorio, una amplia sala de estar-comedor, cocina y baño, todo pensado para ofrecerte comodidad y estilo. Situado en la tercera planta, este piso ofrece un uso exclusivo de una terraza de 11,50 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y relajarte al sol. Su ubicación inmejorable te coloca a un paso de facultades, hospitales y la encantadora playa de La Caleta, asegurando que todo lo que necesitas esté al alcance de tu mano. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio! Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato Periodo de validez: hasta el 31/12/2026