Flat in Astigarraga, Gipuzkoa
Astigarraga, Zona de
Sensacional vivienda exterior, luminosa y soleada, ubicada en una de las zonas más demandadas de Astigarraga. Se ofrece, así mismo, la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento de 14,52 m2 ó un garaje cerrado de 19,45 m2, no incluidos en el precio de la vivienda. Superficie: 88,61 m2 construidos. 74,77 m2 útiles. Distribución: Recibidor (4,40 m2), Salón (19,51 m2), dormitorio principal (12,67 m2), dormitorio (9,12 m2), Cocina (9,38 m2), baño en suite de habitación principal (3,41 m2), cuarto de baño (3,93 m2), pasillo (6,76 m2), terraza (7,18 m2), balcón con zona de tendedero (4 m2) Características: La vivienda, perfectamente distribuida, y exterior en todas sus estancias salvo en los baños, se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir. Se ubica en un edificio moderno (2018), construido con materiales de calidad y un diseño elegante, que se hace patente en las zonas comunes y accesos. La propiedad cuenta con dos terrazas, una de ellas nos aporta un espacio de tendedero, con acceso desde el dormitorio principal, dotado éste de baño en suite. La segunda terraza, a la que accedemos desde la cocina y el salón, nos ofrece un espacio generoso y unas vistas despejadas. Contamos así mismo con calefacción por suelo radiante, ventanales con doble acristalamiento, armarios empotrados en sus estancias, una cocina completamente equipada y dos modernos y funcionales cuartos de baño. Disponibles dos plazas de aparcamiento; plaza en línea y garaje cerrado. No incluidos en el precio de la vivienda. Ubicación: La propiedad, se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Astigarraga. Contamos con buenas comunicaciones mediante transporte público y disponemos de todo tipo de comercios, servicios y establecimientos hosteleros. Así mismo desde las zonas comunes accedemos a espacios verdes y zonas ajardinadas. CONDICIONES: No se incluye en el precio de venta el mobiliario. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4% 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente). Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 74 m²·
- 5th floor
