Ubicado en la zona nueva de San Juan, uno de los pueblos marineros más especiales de Gipuzkoa, este inmueble disfruta de una ubicación inmejorable, justo al lado de la nueva zona infantil y del nuevo ascensor que conecta directamente con la calle principal, comercios y zona de ocio. La vivienda cuenta con 64 m² útiles distribuidos de manera moderna y funcional: 3 dormitorios dobles Salón-comedor abierto a cocina Balcón con vistas al puerto Orientación norte-sur Totalmente exterior Trastero de aproximadamente 9 m² Lista para entrar a vivir El edificio no dispone de Ascensor. La vivienda fue reformada integralmente en 2022, incluyendo: Electricidad Tuberías Cocina Baño Suelos Ventanas El salón-comedor abierto a cocina aporta amplitud, comodidad y muchísima luz natural, creando un ambiente moderno y acogedor. La mezcla de materiales y acabados aporta personalidad propia a la vivienda. Uno de los dormitorios dispone de salida a un agradable balcón con vistas despejadas al puerto y a la montaña, ideal para disfrutar del entorno único de Pasai Donibane. Características destacadas: Suelos de madera Ventanas Climalit Calefacción individual de gas natural Buena eficiencia térmica y acústica Excelente ventilación cruzada Trastero amplio con ventana orientación sur, electricidad y espacio de almacenaje/taller Parking para residentes El edificio, construido en 1965, dispone de un fondo comunitario actualmente en curso destinado a futuras mejoras y mantenimiento del inmueble. Actualmente se abonan 150 € mensuales, de los cuales 50 € corresponden a gastos ordinarios de comunidad y 100 € a fondo de reserva comunitario pensado para futuras actuaciones y conservación del edificio de cara a próximas revisiones técnicas. Una vivienda con muchísimo encanto, vistas únicas y una ubicación muy demandada, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria. Ubicación privilegiada: Comercios y servicios a un paso Transporte público Paseo marítimo Puerto y embarcadero Restaurantes y ocio Conexión rápida con San Sebastián Una oportunidad difícil de encontrar en uno de los rincones con más personalidad de la costa vasca. #ref:MS_1111