Property for sale in Calle Murallas de San Roque, Cádiz Capital, Spain: 9 Homes and houses

Si estás buscando un hogar o una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Cádiz, ¡esta es tu ocasión perfecta! Esta espectacular vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, en una calle peatonal en pleno centro de Cádiz, a escasos metros de Puertas de Tierra y a tan solo 10 minutos a pie de la Playa de Santa María del Mar. Disfruta de la comodidad de vivir rodeado de comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios que necesitas en tu día a día. Características destacadas: ✅ 3 dormitorios, 2 de ellos dobles, perfectos para familias o como espacios multifuncionales ✅ Salón ✅ Cocina independiente, ✅ 1 baño completo, funcional y bien distribuido y pequeño patio privativo ✅ Ubicación excepcional, en una zona tranquila, pero con todo a tu alcance Tanto si buscas tu nueva vivienda habitual como si deseas una gran oportunidad de inversión, este piso es la opción perfecta. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Ven a descubrir tu próximo hogar en Cádiz! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.