Property for sale in Calle Baleares, Cádiz Capital, Spain: 1 Homes and houses

Descubre el Hogar de tus sueños en este amplio y espectacular piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Cádiz. Con una generosa superficie de 177 m2, este inmueble es ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. A pocos pasos de los colegios San Felipe Neri, Esclavas y San Vicente de Paúl, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. La distribución del piso incluye un amplio recibidor que te da la bienvenida, un gran salón comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia . Una luminosa cocina donde podrás compartir deliciosas comidas con una gran terraza de lavadero adyacente que ofrece un lugar perfecto para realizar tareas de lavandería con comodidad y eficiencia, permitiendo que la luz natural inunde el área y creando un ambiente agradable. Continua con cuatro habitaciones amplias , dos cuartos de baño completos y un aseo con placa de ducha, para una total comodidad. La primera habitación que nos encontramos, actualmente utilizada como despacho, ideal para adaptarse a tus necesidades, ya sea como oficina, habitación de invitados o espacio de juego. La segunda habitación es muy amplia, luminosa y con un práctico armario empotrado . La tercera habitación, actualmente utilizada como sala de estar, ofrece un ambiente acogedor y versátil, perfecto para relajarse o recibir visitas. La joya de la casa es el dormitorio principal, que no solo es espacioso, sino que también incluye un armario empotrado de gran capacidad, diseñado para mantener tu ropa y accesorios organizados y al alcance. Además, el cuarto de baño en suite proporciona un nivel adicional de comodidad y privacidad, convirtiendo este espacio en un refugio personal donde podrás disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, para mayor comodidad, tienes la opción de adquirir UN GARAJE CERRADO OPCIONAL , NO INCLUIDO EN EL PRECIO, con acceso directo desde el edificio, eliminando así cualquier preocupación por el aparcamiento. No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad el hogar que siempre has soñado; este piso es la combinación perfecta de espacio, confort y ubicación. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.