Property for sale in Parque de Varela, Cádiz, Spain: 57 Homes and houses

Descubre este excepcional piso en la zona de San Felipe, Cádiz. Con una superficie construida de 153,45 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en excelente estado y destaca por su óptima distribución su amplitud y confort. Dispone de 4 amplios dormitorios llenos de luz natural, Todos con armarios empotrados cómodos, amplios y vestidos. Totalmente independientes donde la privacidad y el descanso están asegurados. Cuenta con dos baños completos; de excelente tamaño, con ventanas, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad. La cocina es espaciosa y cuenta con muebles elegantes hechos en madera de castaño, complementada por una hermosa encimera hecha a medida en mármol portugués. Amplia, funcional y con gran capacidad de almacenamiento. El inmueble presenta grandes calidades que incluyen puertas macizas, paredes revestidas de madera de embero, aire acondicionado centralizado e independiente en cada estancia, suelos revestidos con porcelanosa que aportan estilo cálido y elegante al hogar. Además del atractivo estético interno, el exterior no decepciona: disfruta desde sus ventanales doble acristalamiento proporcionando vistas despejadas hacia áreas verdes, en un edificio del año 2005. Situado a 5 minutos andando a la Playa Victoria, cerca de autobuses públicos accesibles, así como centros comerciales reconocidos e instituciones educativas locales - No pierda esta oportunidad de adquirir una magnifica propiedad tanto para familias como profesionales buscando confort contemporáneo sin sacrificar acceso a servicios esenciales. Las zonas infantiles cercanas son perfectas para los más pequeños. Dispone de dos plazas de garajes cerrados en el mismo edificio, Opcional, NO INCLUIDOS en el precio. No deje de llamarnos para más información así como para organizar una visita. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.