Flat for sale in Avenida Ramon y Cajal, Arco Norte - Avda. España

Se presenta esta excepcional vivienda a estrenar, ubicada en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Dos Hermanas. Este inmueble no es solo una casa, sino una oportunidad para diseñar el hogar de tus sueños desde cero, en una ubicación donde la comodidad y la calidad de vida son las protagonistas.

Características Principales
Estado: A estrenar (nunca habitada).

Distribución: 3 amplios dormitorios y 2 baños completos (listos para instalar sanitarios y accesorios a tu gusto).

Espacios Exteriores: Cuenta con un fantástico patio de uso privado.

Anexos: Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, eliminando cualquier preocupación logística.

Lo que la hace especial
Luminosidad Absoluta: Gracias a su orientación y diseño, la luz natural inunda cada estancia, creando una atmósfera cálida y vibrante durante todo el día.

Ubicación Privilegiada: Rodeada de todos los servicios esenciales. Tendrás a un paso supermercados, centros de salud, colegios de prestigio y excelentes conexiones de transporte público.

Potencial de Personalización: La cocina se entrega sin amueblar y la vivienda no dispone de suministros activos, lo que te permite elegir desde los electrodomésticos de última generación hasta los acabados más personales, asegurándote de que todo sea 100% nuevo y a tu medida.

Algunas fotos son con inteligencia artificial.

PRECIO DE VENTA: 199.900€ + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.