8 Ground floor for sale in Playa Primera, Barcelona, Spain

Referencia FIRHABIT PV0557 Una oportunidad singular que combina vivienda y local en una ubicación privilegiada. FIRHABIT presenta esta interesante propiedad, formada por una vivienda en planta baja, reformada íntegramente en 2024, y un local a pie de calle de 88 m², conectado directamente con la vivienda a través de un patio interior. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta, un baño completo con ducha y un dormitorio doble. Desde el salón-comedor se accede a un patio interior que, a su vez, comunica con el local, creando una conexión directa entre ambos espacios. La vivienda destaca por sus acabados y equipamientos, con cerramientos de pvc, suelo de parquet y climatización por aerotermia, que contribuyen al confort y la funcionalidad del espacio. El local, de 88 m², dispone de acceso independiente desde la calle y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. Puede ser una opción interesante para desarrollar una actividad profesional o comercial, o bien para plantear una posible integración o ampliación del espacio residencial, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y los requisitos técnicos aplicables. La conexión interior entre la vivienda y el local, junto con el acceso independiente de este último, ofrece diferentes alternativas para adaptar el conjunto a las necesidades del futuro propietario. Otro de los grandes atractivos es, sin duda, su ubicación. Situada junto a la plaza de la Iglesia, en una calle tranquila y con poco tráfico de vehículos, la propiedad se encuentra a pocos minutos a pie del principal eje comercial y de servicios de Arenys de Mar. En su entorno encontrarás comercios, restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios para disfrutar cómodamente del día a día sin necesidad de utilizar el coche. Además, la playa y la estación de Rodalies RENFE se encuentran a unos cinco minutos caminando, con conexiones con Barcelona y otras poblaciones del Maresme. Condiciones de venta Aunque la vivienda y el local constituyen dos fincas independientes, la propiedad se comercializa exclusivamente como un único conjunto indivisible. Por tanto, no se contempla la venta por separado de ninguna de las dos fincas. Una propuesta diferente que combina ubicación céntrica, tranquilidad, una vivienda reformada y un local de 88 m² con múltiples posibilidades, en pleno centro de Arenys de Mar. Para más información, contacta con FIRHABIT. Información legal de la vivienda En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, les informamos de los siguientes datos, debidamente verificados y contrastados por FIRHABIT: • Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. • Localización: Calle Rial Sa Clavella – Arenys de Mar. • Estado del inmueble: Buen estado de conservación. • Superficie útil: 51,34 m². • Superficie construida: 72 m². • Año de construcción de la finca: 1930. • Certificado de eficiencia energética: G3G5G6T8W. • Consumo de energía: 68 kWh/m² año. Etiqueta D. • Emisiones: 11 kg CO₂/m² año. Etiqueta C. • Condición del propietario: No gran tenedor. • ITP: Compraventa sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10 % del precio de compra, que puede variar al 5 % según el perfil del comprador. • Gastos notariales: Según arancel. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: Según arancel. • Comercializado por FIRHABIT: AICAT 7025 – API A10875.