Ground floor for sale at Sant Gervasi i la Bonanova, Barcelona Capital

🏡 Bajo muy luminoso en venta – Techos altos, grandes ventanales y muchísimas posibilidades 🌟 Se vende vivienda en planta semisótano con techos de más de 3 metros de altura y cinco ventanales de gran tamaño a la calle, lo que le aporta una luz natural increíble por las mañanas y claridad todo el día 🌞. 📍 Distribución funcional: Entrada a salón principal, Zona de aguas (lavadero), Baño con ducha y Dormitorio muy amplio (3x6 m) con armario empotrado 🛠️ Ideal para quienes buscan realizar una reforma integral o una renovación económica. La vivienda cuenta con bajantes distribuidos por todo el piso, lo que facilita diversas configuraciones y estilos de reforma. ✨ Características destacadas: Dobacceso: desde la entrada principal del edificio y desde puerta lateral casi exclusiva para esta vivienda 🔑 Ventanas oscilobatientes con doble vidrio, Instalación sanitaria en cobre y acumulador eléctrico nuevo (2024) , Aire acondicionado con bomba de calor Pavimento con aislamiento térmico y parquet laminado , Sin humedades, ni por capilaridad ni en paredes 📜 Aunque no dispone de cédula de habitabilidad (difícil de obtener por el tipo de acceso), está escriturado como vivienda y cuenta con Documento para Transmisión Patrimonial, lo que permite su compra, venta, alquiler y financiación bancaria sin problema ✅ 🏢 La finca ha sido reformada integralmente en los últimos 6 años: fachada, acometidas, instalaciones, ascensor, videoportero... ¡en excelente estado y sin derramas previstas! 🙌 🔑 Una propiedad diferente, luminosa y con gran potencial, perfecta como inversión o para convertirla en tu hogar con estilo propio. 📞 ¡Contáctanos y ven a visitarla sin compromiso! Te sorprenderá 😊 Se adjunta propuesta de reforma (renders) ** GASTOS DE COMPRAVENTA Y HONORARIOS DE AGENCIA NO INLCUIDOS EN LA VENTA **