Industrial buildings for sale in Industrial Boadilla, La Dehesa de Moratalaz

Una Inversión Estratégica en el Corazón Logístico de Illescas
En el dinámico epicentro logístico de Illescas, te presentamos una excepcional nave industrial que redefine lo que significa la eficiencia y la ubicación estratégica. Con una superficie de 405 m² y un precio de 299.000 €, esta propiedad no es solo un espacio; es el trampolín para el crecimiento de tu negocio. Su enclave, en un polígono industrial a un paso de la autovía A-42, la convierte en una joya para empresas de logística, distribución, fabricación o cualquier actividad que dependa de una conectividad ágil y sin fisuras.


Un Diseño Funcional en Tres Niveles
La nave ha sido concebida para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo una versatilidad que se adapta a múltiples modelos de negocio. El acceso a la parcela nos recibe con un portón robusto que da paso a una amplia zona de aparcamiento y maniobra. Este espacio exterior es fundamental para la gestión de vehículos de carga y para la comodidad de empleados y visitantes.
Al cruzar el umbral, la planta baja se revela como un espacio diáfano y de gran altura, ideal para las operaciones de producción o almacenamiento pesado. La luz natural inunda el interior a través de la puerta principal, creando un ambiente de trabajo luminoso. Dentro de este mismo nivel, se ha habilitado tres áreas de oficina con cerramiento de madera y cristal, un toque de diseño que equilibra funcionalidad y estética. Este espacio es perfecto para la recepción, un puesto administrativo o como centro de control de operaciones, permitiendo una supervisión directa del área de trabajo principal. Un detalle crucial es el baño completo en esta planta, con inodoro, lavabo y ducha, que garantiza el bienestar y la higiene del personal.
La zona de almacenamiento es un verdadero lienzo en blanco para la organización. Su suelo liso, no solo facilita la limpieza, sino que también soporta el uso intensivo de maquinaria como carretillas elevadoras. Las paredes, en una combinación de gris y rojo, ofrecen un fondo neutro y moderno para la estantería o la distribución de mercancía. Esta área representa el corazón de la operatividad de la nave, con una capacidad volumétrica notable.


Espacios de Gestión y Almacenamiento Superior
El recorrido continúa hacia la primera planta. A través de unas escaleras, llegamos a un nivel intermedio que cuenta con una barandilla metálica, desde donde se puede tener una visión general de la planta baja. Esta zona, estratégicamente ubicada, puede ser utilizada como una extensión del área de almacenamiento o como un área de descanso, ya que cuenta con un gran ventanal que proporciona una excelente iluminación natural.
La segunda planta es el área de gestión por excelencia de esta propiedad, pensada para la parte administrativa y de oficinas. Aquí encontramos un total de cuatro salas, todas ellas diseñadas para ofrecer un entorno de trabajo productivo y confortable. Una de las salas ha sido acondicionada como una oficina moderna con divisiones de cristal y madera, lo que permite la entrada de luz natural y mantiene la sensación de amplitud. Cuenta con iluminación técnica y sistemas de climatización, asegurando un ambiente de trabajo óptimo. Otra de las salas destaca por su tamaño y luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que ofrecen vistas despejadas del polígono. Este espacio, con suelo de tarima flotante, es ideal para una sala de juntas, un área de trabajo colaborativo o la oficina de dirección.
El resto de las oficinas de la planta baja tienen un diseño coherente y funcional. Una de ellas, con estanterías de madera, se presta perfectamente para un área de archivo o para una oficina que requiera almacenamiento adicional. La otra, está perfectamente equipada para albergar diferentes puestos de trabajo, lo que la hace ideal para un equipo de ventas o un departamento de contabilidad. Cada sala está equipada con techo técnico y la misma calidad de acabados, lo que permite una integración armoniosa de todos los espacios.


Ubicación: La Clave de la Oportunidad
El valor inigualable de esta nave reside en su emplazamiento. Illescas se ha consolidado como el principal hub logístico del centro peninsular, gracias a su inmejorable conexión con la A-42. Esta arteria vial es la columna vertebral que conecta Madrid con el sur de España, lo que se traduce en una reducción significativa de los tiempos de transporte y en una mayor eficiencia de la cadena de suministro. La proximidad a empresas de la talla de Airbus, Amazon, Michelin o Toyota, así como a los polígonos industriales vecinos, crea un ecosistema empresarial sin parangón.
Esta nave no es solo una compra, es una inversión en tu futuro. Su diseño versátil y sus 405 m² construidos, combinados con su estratégica ubicación, la convierten en una propiedad de alto rendimiento para cualquier empresa que aspire a la excelencia operativa. No pierdas la oportunidad de establecerte en el corazón del sector logístico español.
* El precio de la oferta puede ser m