Es ven habitatge situat en una finca construïda l’any 1940, al Carrer Caamaño de Figueres, en una segona planta. L’immoble disposa de 66,5 m² útils, als quals s’hi afegeixen 4,51 m² de porxo i 2,59 m² de terrassa. Caldria fer una reforma. L’habitatge es distribueix en: 3 habitacions 1 bany Cuina independent Menjador lluminós Balcó davanter amb sortida al Carrer Caamaño Safareig amb sortida a pati interior Pis amb moltes possibilitats de reforma, ideal per personalitzar-lo completament i convertir-lo en una llar amb caràcter, mantenint l’essència de les finques clàssiques de l’època. Ubicat en una zona cèntrica i ben comunicada de Figueres, amb serveis, comerços i transport a prop. Ideal tant com a primera residència com per a inversió. Despeses de compravenda (ITP al tipus general, escriptura notarial i Registre de la Propietat) a càrrec de la part compradora. Sense despeses addicionals de gestió immobiliària. Propietari no gran tenidor Certificat d’Eficiència Energètica: 6R1ZVXJ8 Consum energètic: G – 276 kWh/m² any Emissions: 58 kg CO₂/m² any Vigent fins al 25.03.2031 Cèdula d’Habitabilitat núm. CHG00383226001 Vigent fins al 29.04.2041 Núm. Registre AICAT: 9070 Núm. API: A13706 Se vende vivienda situada en una finca construida en 1940, en Carrer Caamaño de Figueres, ubicada en una segunda planta. El inmueble dispone de 66,5 m² útiles, además de 4,51 m² de porche y 2,59 m² de terraza. Se requiere reforma La vivienda se distribuye en: 3 habitaciones 1 baño Cocina independiente Comedor luminoso Balcón delantero con salida a Calle Caamaño Lavadero con salida a patio interior Piso con muchas posibilidades de reforma, ideal para personalizar completamente y crear un hogar con encanto conservando la esencia de las fincas clásicas de la época. Ubicado en una zona céntrica y bien comunicada de Figueres, cerca de servicios, comercios y transporte. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Los gastos de compraventa (ITP al tipo general, escritura notarial y Registro de la Propiedad) irán a cargo de la parte compradora. No existen gastos añadidos de gestión inmobiliaria. Propietario no gran tenedor Certificado de Eficiencia Energética: 6R1ZVXJ8 Consumo energético: G – 276 kWh/m² año Emisiones: 58 kg CO₂/m² año Vigente hasta 25.03.2031 Cédula de Habitabilidad núm. CHG00383226001 Vigente hasta 29.04.2041 Núm. Registro AICAT: 9070 Núm. API: A13706 À vendre, appartement situé dans un immeuble construit en 1940, dans la rue Carrer Caamaño à Figueres, au deuxième étage. Le bien dispose de 66,5 m² habitables, ainsi que d’un porche de 4,51 m² et d’une terrasse de 2,59 m². L’appartement comprend : 3 chambres 1 salle de bain Cuisine indépendante Salle à manger lumineuse Balcon donnant sur la rue Caamaño Buanderie avec accès à une cour intérieure Appartement offrant de nombreuses possibilités de rénovation, idéal pour créer un espace personnalisé tout en conservant le charme des immeubles anciens. Situé dans un quartier central et bien desservi de Figueres, proche des commerces, services et transports. Parfait comme résidence principale ou investissement. Les frais d’acquisition (ITP au taux général, acte notarié et Registre de la Propriété) seront à la charge de l’acheteur. Aucun frais supplémentaire d’agence immobilière. Certificat de Performance Énergétique : 6R1ZVXJ8 Consommation énergétique : G – 276 kWh/m²/an Émissions : 58 kg CO₂/m²/an Valable jusqu’au 25.03.2031 Certificat d’Habitabilité n° CHG00383226001 Valable jusqu’au 29.04.2041 N° Registre AICAT : 9070 N° API : A13706 Apartment for sale located in a building dating from 1940, on Carrer Caamaño in Figueres, situated on the second floor. The property offers 66.5 sqm of usable living space, plus a 4.51 sqm porch and a 2.59 sqm terrace. The apartment features: 3 bedrooms 1 bathroom Separate kitchen Bright dining/living room Front balcony overlooking Carrer Caamaño Laundry area with access to an interior patio This property offers great renovation potential, ideal for creating a personalized home while preserving the charm of classic period buildings. Located in a central and well-connected area of Figueres, close to shops, services and public transport. Perfect both as a primary residence or as an investment opportunity. Purchase costs (general rate Property Transfer Tax, notary fees and Land Registry fees) shall be borne by the buyer. No additional real estate agency management fees apply. Energy Performance Certificate: 6R1ZVXJ8 Energy Consumption: G – 276 kWh/sqm per year Emissions: 58 kg CO₂/sqm per year Valid until 25.03.2031 Habitability Certificate No. CHG00383226001 Valid until 29.04.2041 AICAT Registration No.: 9070 API No.: A13706

Pis exterior, lluminós i orientat al sud, amb 2 places d’aparcament, a la zona Migdia – Nova Clínica Girona. Situat en una de les zones més buscades de Girona, a l’entorn de Migdia – Nova Clínica Girona, presentem aquest agradable pis de 74 m² construïts i 63,11 m² útils, situat en una primera planta d’un edifici construït l’any 2017, amb ascensor. Un dels principals atractius de l’habitatge és que és totalment exterior i té orientació sud, fet que li proporciona molta llum natural durant bona part del dia i una sensació d’amplitud molt agradable. La distribució és pràctica i funcional i consta de: - Saló-menjador ampli i lluminós, amb sortida directa al balcó. - Cuina independent, també amb sortida al balcó. - Balcó de 4,83 m², un espai exterior perfecte per gaudir de l’orientació sud. - 2 habitacions. Una doble i una individual - 1 bany complet amb gran plat de dutxa. - Safareig independent, molt pràctic per a la zona de bugaderia i emmagatzematge. Es podria convertir en un segon bany. L’habitatge disposa de parquet a tot el pis, calefacció de gas natural i preinstal·lació d’aire condicionat al saló-menjador. A més, es ven conjuntament amb dues places d’aparcament situades al mateix edifici, un valor afegit especialment interessant en aquesta zona de Girona. Una propietat ideal tant com a habitatge habitual com per a aquelles persones que busquen un pis modern, exterior, ben orientat i amb totes les comoditats, en una ubicació molt ben comunicada i propera a serveis, comerços, centres sanitaris i zones verdes. Informació legal i d’interès Habitatge situat en zona de mercat residencial tensionat. El propietari manifesta no tenir la condició de gran tenedor. Cèdula d’habitabilitat: CHG 007788170XX, vigent fins al 2042. Certificat d’Eficiència Energètica vigent fins al 2036: qualificació C en consum, 81 kWh/m² any, i qualificació C en emissions, 17 kg CO₂/m² any. Despeses de compra: les despeses derivades de la compravenda aniran a càrrec de la part compradora, incloent-hi l’ITP al tipus vigent, així com les despeses de notaria i Registre de la Propietat segons els aranzels corresponents. API / AICAT: AICAT núm. 9070 · API A13706. Alguna de les imatges ha estat tractada amb IA. Piso exterior, luminoso y orientado al sur, con 2 plazas de aparcamiento, en la zona Migdia – Nova Clínica Girona. Situado en una de las zonas más demandadas de Girona, en el entorno de Migdia – Nova Clínica Girona, presentamos este agradable piso de 74 m² construidos y 63,11 m² útiles, ubicado en una primera planta de un edificio construido en 2017, con ascensor. Uno de los principales atractivos de esta vivienda es que es totalmente exterior y cuenta con orientación sur, lo que le proporciona mucha luz natural durante buena parte del día y una agradable sensación de amplitud. La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional: - Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. - Cocina independiente, también con salida al balcón. - Balcón de 4,83 m², un agradable espacio exterior orientado al sur. - 2 habitaciones. - 1 baño completo con plato de ducha. - Lavadero independiente, muy práctico para la zona de lavandería y almacenamiento. El piso dispone de parquet en toda la vivienda, calefacción de gas natural y preinstalación de aire acondicionado en el salón-comedor. Además, se vende conjuntamente con dos plazas de aparcamiento situadas en el mismo edificio, un importante valor añadido en esta zona de Girona. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un piso moderno, exterior, bien orientado y con todas las comodidades, en una ubicación muy bien comunicada y próxima a servicios, comercios, centros sanitarios y zonas verdes. Información legal y de interés Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. El propietario manifiesta no tener la condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: CHG 007788170XX, vigente hasta 2042. Certificado de Eficiencia Energética vigente hasta 2036: calificación C en consumo, 81 kWh/m² año, y calificación C en emisiones, 17 kg CO₂/m² año. Gastos de compra: los gastos derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora, incluyendo el ITP al tipo vigente, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad según los aranceles correspondientes. API / AICAT: AICAT núm. 9070 · API A13706. Alguna de las imágenes ha sido tratada con IA.

60 m² útiles | 68 m² construidos | 3 habitaciones | Terraza | ITE vigente Presentamos esta vivienda situada en calle Galileu, en el barrio de Sants a dos calles por debajo de la Avda. Madrid, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Barcelona, ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda dispone de 60 m² útiles distribuidos de forma funcional en: 3 habitaciones (dos dobles y una individual) 1 baño completo con plato de ducha Cocina independiente con práctica zona de lavadero Salón-comedor con salida a una agradable terraza Su orientación este / sureste favorece una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día, especialmente en la zona de salón y terraza. El edificio es de 1969 y cuenta con la ITE vigente, un aspecto importante que aporta tranquilidad respecto al estado general de la finca. La superficie construida es de 68 m², según datos catastrales. La vivienda se encuentra en estado habitable, aunque necesita alguna reforma o actualización, especialmente en acabados y determinados espacios interiores, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y revalorizarla. Gran potencial de reforma Ubicada en una zona con todos los servicios: comercios, mercado, colegios, transporte público (metro y autobuses) y excelente conexión con el resto de la ciudad. Una oportunidad muy interesante para quienes buscan un piso con terraza, luz natural y muchas posibilidades de reforma en uno de los barrios más demandados de Barcelona. Información adicional: Los gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo vigente, escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad según aranceles) no están incluidos en el precio de venta. CEE nº RWGWFH8** / CH nº CHB054895** Nº de Registro AICAT: 9070 · Nº API: A13706 Propietario no gran tenedor. Algunas imágenes del anuncio han sido creadas o mejoradas mediante inteligencia artificial (IA) con fines ilustrativos. CATALÀ: Presentem aquest pis situat al carrer Galileu, al barri de Sants, a dos carrers per sota de l´Avda. Madrid, una de les zones més consolidades i ben comunicades de Barcelona, ideal tant per viure-hi com per invertir. L’habitatge disposa de 60 m² útils distribuïts de manera funcional en: 3 habitacions (dues dobles i una individual) 1 bany complet amb plat de dutxa Cuina independent amb pràctica zona de rentador Sala d’estar-menjador amb sortida a una agradable terrasseta La seva orientació est / sud-est afavoreix una molt bona entrada de llum natural durant bona part del dia, especialment a la zona de menjador i terrassa. L’edifici és de 1969 i compta amb la ITE vigent. La superfície construïda és de 68 m², segons dades cadastrals. El pis es troba en estat habitable, però necessita alguna reforma o actualització, especialment en acabats i determinats espais interiors, fet que el converteix en una excel·lent oportunitat per personalitzar-lo al teu gust i revaloritzar-lo. Una oportunitat molt interessant per a qui busca un pis amb terrassa, llum natural i moltes possibilitats de reforma en un dels barris més demandats de Barcelona. Informació addicional: Les despeses derivades de la compravenda (ITP al tipus vigent, escriptura notarial i inscripció al Registre de la Propietat segons aranzels) no estan incloses en el preu de venda. CEE núm. RWGWFH8** / CH núm. CHB054895** Núm. de Registre AICAT: 9070 · Núm. API: A13706 Propietari no gran tenidor. Algunes imatges de l’anunci han estat creades o millorades mitjançant intel·ligència artificial (IA) amb finalitats il·lustratives.