Wohnung zum Verkauf in Carrer Caamaño, 3, Centre

Es ven habitatge situat en una finca construïda l’any 1940, al Carrer Caamaño de Figueres, en una segona planta. L’immoble disposa de 66,5 m² útils, als quals s’hi afegeixen 4,51 m² de porxo i 2,59 m² de terrassa.

L’habitatge es distribueix en:

3 habitacions
1 bany
Cuina independent
Menjador lluminós
Balcó davanter amb sortida al Carrer Caamaño
Safareig amb sortida a pati interior

Pis amb moltes possibilitats de reforma, ideal per personalitzar-lo completament i convertir-lo en una llar amb caràcter, mantenint l’essència de les finques clàssiques de l’època.

Ubicat en una zona cèntrica i ben comunicada de Figueres, amb serveis, comerços i transport a prop.

Ideal tant com a primera residència com per a inversió.

Despeses de compravenda (ITP al tipus general, escriptura notarial i Registre de la Propietat) a càrrec de la part compradora. Sense despeses addicionals de gestió immobiliària. Propietari no gran tenidor

Certificat d’Eficiència Energètica: 6R1ZVXJ8
Consum energètic: G – 276 kWh/m² any
Emissions: 58 kg CO₂/m² any
Vigent fins al 25.03.2031

Cèdula d’Habitabilitat núm. CHG00383226001
Vigent fins al 29.04.2041

Núm. Registre AICAT: 9070
Núm. API: A13706

Se vende vivienda situada en una finca construida en 1940, en Carrer Caamaño de Figueres, ubicada en una segunda planta. El inmueble dispone de 66,5 m² útiles, además de 4,51 m² de porche y 2,59 m² de terraza.

La vivienda se distribuye en:

3 habitaciones
1 baño
Cocina independiente
Comedor luminoso
Balcón delantero con salida a Calle Caamaño
Lavadero con salida a patio interior

Piso con muchas posibilidades de reforma, ideal para personalizar completamente y crear un hogar con encanto conservando la esencia de las fincas clásicas de la época.

Ubicado en una zona céntrica y bien comunicada de Figueres, cerca de servicios, comercios y transporte.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

Los gastos de compraventa (ITP al tipo general, escritura notarial y Registro de la Propiedad) irán a cargo de la parte compradora. No existen gastos añadidos de gestión inmobiliaria. Propietario no gran tenedor

Certificado de Eficiencia Energética: 6R1ZVXJ8
Consumo energético: G – 276 kWh/m² año
Emisiones: 58 kg CO₂/m² año
Vigente hasta 25.03.2031

Cédula de Habitabilidad núm. CHG00383226001
Vigente hasta 29.04.2041

Núm. Registro AICAT: 9070
Núm. API: A13706

À vendre, appartement situé dans un immeuble construit en 1940, dans la rue Carrer Caamaño à Figueres, au deuxième étage. Le bien dispose de 66,5 m² habitables, ainsi que d’un porche de 4,51 m² et d’une terrasse de 2,59 m².

L’appartement comprend :

3 chambres
1 salle de bain
Cuisine indépendante
Salle à manger lumineuse
Balcon donnant sur la rue Caamaño
Buanderie avec accès à une cour intérieure

Appartement offrant de nombreuses possibilités de rénovation, idéal pour créer un espace personnalisé tout en conservant le charme des immeubles anciens.

Situé dans un quartier central et bien desservi de Figueres, proche des commerces, services et transports.

Parfait comme résidence principale ou investissement.

Les frais d’acquisition (ITP au taux général, acte notarié et Registre de la Propriété) seront à la charge de l’acheteur. Aucun frais supplémentaire d’agence immobilière.

Certificat de Performance Énergétique : 6R1ZVXJ8
Consommation énergétique : G – 276 kWh/m²/an
Émissions : 58 kg CO₂/m²/an
Valable jusqu’au 25.03.2031

Certificat d’Habitabilité n° CHG00383226001
Valable jusqu’au 29.04.2041

N° Registre AICAT : 9070
N° API : A13706


Apartment for sale located in a building dating from 1940, on Carrer Caamaño in Figueres, situated on the second floor. The property offers 66.5 sqm of usable living space, plus a 4.51 sqm porch and a 2.59 sqm terrace.

The apartment features:

3 bedrooms
1 bathroom
Separate kitchen
Bright dining/living room
Front balcony overlooking Carrer Caamaño
Laundry area with access to an interior patio

This property offers great renovation potential, ideal for creating a personalized home while preserving the charm of classic period buildings.

Located in a central and well-connected area of Figueres, close to shops, services and public transport.

Perfect both as a primary residence or as an investment opportunity.

Purchase costs (general rate Property Transfer Tax, notary fees and Land Registry fees) shall be borne by the buyer. No additional real estate agency management fees apply.

Energy Performance Certificate: 6R1ZVXJ8
Energy Consumption: G – 276 kWh/sqm per year
Emissions: 58 kg CO₂/sqm per year
Valid until 25.03.2031

Habitability Certificate No. CHG00383226001
Valid until 29.04.2041

AICAT Registration No.: 9070
API No.: A13706