Te gustará saber: · Casa en venta en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y apartamento anexo. · Situada en Parque Marianao, una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Boi, que combina espacio, privacidad y calidad de vida. · Es una vivienda unifamiliar del año 1950, con 204 m² construidos sobre una parcela de 779 m², distribuida en 2 plantas. · Cuenta con un pequeño apartamento anexo totalmente equipado de 50 m² con 2 habitaciones, reformado recientemente. · La casa principal está para reformar totalmente. · El jardín dispone de zona de barbacoa y un pequeño espacio cubierto para los días de lluvia. · Hay algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales de la vivienda. Es especial por: · La ubicación de la propiedad es inmejorable, a 2 minutos a pie de la zona comercial de la Ronda Sant Ramón, combinando la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios cerca. · La vivienda destaca por su extraordinaria entrada de luz natural durante todo el año, creando una atmósfera cálida y acogedora que llena de vida cada rincón del hogar. · Su distribución está cuidadosamente pensada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de noche. · Además, ofrece detalles que aportan gran comodidad, como la presencia de una de las habitaciones en la planta baja, ideales también desde el punto de vista de la accesibilidad. · El apartamento anexo ofrece un espacio ideal para cuando se reciben visitas, o lugar de "independencia". · Todo ello en una urbanización exclusiva, rodeada de amplias viviendas unifamiliares y situada junto a colegios y un club deportivo, lo que la convierte en un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos aplicables: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 13% / aproximadamente sobre 10,83%. · Gastos adicionales (Notaría y Registro): Coste estimado de 1.700 € para notaría y 1.500 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Tip financiación: La Hipoteca Eficiente de CaixaBank te puede interesar si necesitas financiación para comprar una casa y para reformarla y mejorar su eficiencia energética. · Para esta finalidad, el banco te presta hasta el 80% del valor de la vivienda para que la compres y hasta el 80% de lo que te cueste su reforma (o del incremento del valor tras las obras, si es más bajo); con un plazo máximo de 30 años. Para más información, consulta en la entidad bancaria o en su web. · Referencia Certificado: En trámite · Cédula de habitabilidad: En trámite.

Te gustará saber: · Casa en venta en Caldes d'Estrac, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y vistas al mar. · Es una espectacular mansión de reciente construcción (2020). · Tiene 4 plantas conectadas por ascensor. · Se distribuye en 5 habitaciones, 4 baños, un amplio salón comedor con cocina abierta y chimenea, bodega, garaje de 60 m² y varias terrazas. · La suite principal, situada en la planta superior, dispone de baño completo, vestidor y terrazas con vistas al mar y la montaña. · Tiene una amplia y preciosa bodega con barbacoa y horno de leña. · Zona exterior con comedor exterior de verano con vistas al mar, barbacoa, zona ajardinada y jacuzzi. · Equipada con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, aerotermia y domótica. · Eficiencia energética sobresaliente con un consumo y emisiones mínimos gracias a sus placas solares y la calidad de sus acabados. Es especial por: · Estamos ante una vivienda singular, acogedora, eficiente, cómoda y moderna. · Es totalmente exterior, recibe luz solar durante todo el día. · Su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la costa del Maresme, a pocos minutos de la playa y la autopista C-32, hacen de esta fantástica vivienda un lugar ideal para quienes busquen tranquilidad, confort y comodidad a solo 30 minutos de Barcelona. Condiciones: · Segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). · · Gastos de Notaría y Registro: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: ITP al 12% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral). · Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · · Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante. · · Financiación: · · En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera. · · Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada. · Referencia CEE: 0B4BJ2JF9 · Cédula de habitabilidad: CHB04170620001

Te gustará saber: · Piso en venta en Montecarmelo, Madrid, con 2 habitaciones y parking · Dispone de 2 plazas de parking y un trastero. · Situado en una 2ª planta de un edificio con ascensor, conserje y zona comunitaria con parque infantil. · Tiene orientación sureste. · Se distribuye en salón comedor, cocina independiente totalmente equipada, 2 habitaciones y 2 baños. · Suelo de madera natural. · Calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits. Es especial por: · Es una comunidad muy tranquila, cuenta solo con 31 vecinos y tiene una cuota de comunidad muy baja al contar con local comercial alquilado que cubre la mayoría de los gastos. · Lo que destacan sus bajos gastos de comunidad (100 €/mes frente a unos 300 € habituales en la zona), lo que supone un ahorro cercano a 200 € al mes y un menor coste total de la vivienda/hipoteca a largo plazo, además de un consumo energético reducido. · Montecarmelo es un barrio residencial moderno, tranquilo y familiar, bien conectado con el centro de la ciudad. La zona cuenta con amplias zonas verdes, parques infantiles, supermercados, restaurantes, farmacias y colegios tanto privados como públicos. Bien comunicado mediante transporte público (Metro Montecarmelo), varias líneas de autobuses y facilidades acceso a la M-40 y M-607. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) aproximadamente sobre el 6%. · - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. · Referencia CEE: 10/601607.9/25