Haus oder Chalet zum Verkauf in Sant Pere Abanto, Caldes d'Estrac

Te gustará saber:
· Casa en venta en Caldes d'Estrac, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y vistas al mar.
· Es una espectacular mansión de reciente construcción (2020).
· Tiene 4 plantas conectadas por ascensor.
· Se distribuye en 5 habitaciones, 4 baños, un amplio salón comedor con cocina abierta y chimenea, bodega, garaje de 60 m² y varias terrazas.
· La suite principal, situada en la planta superior, dispone de baño completo, vestidor y terrazas con vistas al mar y la montaña.
· Tiene una amplia y preciosa bodega con barbacoa y horno de leña.
· Zona exterior con comedor exterior de verano con vistas al mar, barbacoa, zona ajardinada y jacuzzi.
· Equipada con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, aerotermia y domótica.
· Eficiencia energética sobresaliente con un consumo y emisiones mínimos gracias a sus placas solares y la calidad de sus acabados.

Es especial por:
· Estamos ante una vivienda singular, acogedora, eficiente, cómoda y moderna.
· Es totalmente exterior, recibe luz solar durante todo el día.
· Su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la costa del Maresme, a pocos minutos de la playa y la autopista C-32, hacen de esta fantástica vivienda un lugar ideal para quienes busquen tranquilidad, confort y comodidad a solo 30 minutos de Barcelona.

Condiciones:
· Segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €).
· · Gastos de Notaría y Registro:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP al 12% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral).
· Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· · Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· · Financiación:
· · En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· · Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
· Referencia CEE: 0B4BJ2JF9
· Cédula de habitabilidad: CHB04170620001