Referencia OFI-D523-23 Conjunto de 2 oficinas en venta en las plantas 2ª (toda la planta) y 3ª (toda la planta). Edificio corporativo situado en plena Avinguda Diagonal 523, esquina con c/ Déu i Mata, en el distrito de Les Corts (Barcelona). Inmueble exclusivo de oficinas con fachada representativa y alta visibilidad, junto a L’Illa Diagonal y próximo a Francesc Macià. El entorno dispone de todo tipo de servicios, restauración, comercios y transporte público. LAS OFICINAS: ■ Superficie total de 1.116 m² construidos (dos plantas de 558 m² cada una). ■ Espacios diáfanos con divisiones modulares fácilmente adaptables. ■ 8 entradas a la oficina (4 entradas por planta). ■ 8 Aseos + 4 baños adaptados. ■ Climatización frío/calor por 30 cassettes con 23 termostatos + 1 split para servidor. ■ Falso techo con luminarias empotradas. ■ Pavimento de terrazo. ■ Instalación perimetral de voz y datos. ■ Núcleo central con 2 ascensores + 1 montacargas y escaleras. ■ Fachadas exteriores con excelente luz natural. ■ Disponibilidad inmediata. ■ Precio conjunto: 4.367.110 € (3.915 €/m²). ■ Posibilidad de comprar las 2 oficinas por separado a razón de 2.183.555€ (3.915 €/m²). ■ Gastos de comunidad por planta: 1.167 €/mes. ■ IBI por planta de 500€/mes. EL EDIFICIO: ■ Fachada moderna y representativa. ■ Estructura de hormigón y núcleos verticales centrales. ■ Uso exclusivo de oficinas. ■ Servicio de conserjería y mantenimiento diario. ■ Garaje en la misma finca y posibilidad de compra. PLAZAS DE GARAJE DISPONIBLES: ■ 3 plazas de garaje disponibles (Entrada Deu i Mata 145) por 37.188€ (las 3 plazas). ■ 2 plazas de garaje disponibles (Entrada Avda. Diagonal 523) por 52.169€ (las 2 plazas). COMUNICACIONES: ■ BUS: 6, 7, 27, 33, 34, 59, 67, H8, V7, V9, V13 ■ METRO: L3 Maria Cristina / Les Corts ■ TRAM: T1, T2, T3 L’Illa / Numància ■ RENFE: Estació de Sants Inmueble pendiente de fotografiar por capolra (fotografías proporcionadas por la propiedad y no vinculantes). Para visitas o información adicional: – t. 93 490 67 48 – www.capolra.com – contacto@capolra.com [IW]