Le presentamos esta magnífica vivienda de 2 dormitorios situada en la primera planta de Residencial Aurum Almerimar, un exclusivo proyecto de obra nueva diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort, eficiencia y una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. Su excelente orientación Sur permite disfrutar de una extraordinaria luminosidad durante todo el año, aportando una gran sensación de amplitud y bienestar a todas las estancias de la vivienda. Con una distribución cuidadosamente diseñada, esta vivienda aprovecha al máximo cada metro cuadrado para ofrecer espacios amplios, funcionales y perfectamente adaptados a las necesidades actuales. La cocina incorpora una práctica zona técnica integrada para aerotermia, lavadora, secadora y almacenamiento, permitiendo disfrutar de una estancia más despejada, funcional y con mayor capacidad de almacenaje. Además, la vivienda cuenta con una amplia terraza donde disfrutar del clima privilegiado de Almerimar durante prácticamente todo el año, convirtiéndose en una auténtica extensión de la zona de estar. ### Residencial Aurum Almerimar Aurum está formado por únicamente 64 viviendas distribuidas en 6 bloques independientes, diseñados para ofrecer una experiencia residencial basada en la privacidad, la baja densidad de vecinos y la calidad de vida. El conjunto se compone de: • 2 bloques exclusivos de 4 dormitorios con únicamente 8 vecinos por bloque y 2 viviendas por planta. • 4 bloques de 2 y 3 dormitorios con tan solo 12 vecinos por bloque y 3 viviendas por planta. Una configuración poco habitual que proporciona una mayor tranquilidad y privacidad que la mayoría de promociones residenciales actuales. Viviendas diseñadas para disfrutar del exterior En Residencial Aurum todas las viviendas han sido concebidas para aprovechar al máximo el clima y el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas en planta baja disponen de amplias terrazas privadas y doble acceso directo a las zonas comunes. Las viviendas situadas en última planta cuentan con exclusivos soláriums privados y doble acceso, tanto desde la propia vivienda como mediante ascensor privado hasta la cubierta. Todo ello pensado para disfrutar de los espacios exteriores durante los más de 300 días de sol al año que ofrece Almerimar. Exclusivas zonas comunes Las zonas comunes de Aurum han sido diseñadas para convertirse en una prolongación natural de la vivienda. Entre ellas destacan: • Piscina tipo playa con cascada. • Amplias zonas ajardinadas de inspiración mediterránea. • Zonas de sombra y descanso. • Gimnasio totalmente equipado. • Espacio coworking con office. • Parque infantil. • Dos accesos independientes al residencial. • Recorridos peatonales interiores. Un conjunto residencial moderno donde el bienestar, el deporte, el teletrabajo y la vida al aire libre conviven en perfecta armonía. Calidades superiores Residencial Aurum incorpora materiales y soluciones constructivas de alta calidad orientadas al confort, la eficiencia energética y la durabilidad. Entre sus principales características destacan: • Pavimentos porcelánicos de gran formato. • Carpintería exterior de aluminio con vidrio bajo emisivo. • Sistema Airzone para climatización independiente por estancias. • Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria. • Instalación de placas solares. • Persianas motorizadas en salón. • Armarios empotrados completamente terminados. • Excelente aislamiento térmico y acústico. Obras iniciadas Las obras de Residencial Aurum Almerimar ya han comenzado y actualmente se están ejecutando los trabajos de excavación y cimentación. La entrega de las viviendas está prevista para finales de 2028. Vivir en Almerimar Almerimar se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más atractivos del Mediterráneo gracias a su calidad de vida, seguridad, clima privilegiado y amplia oferta de servicios. A pocos minutos de Aurum encontrará el Puerto Deportivo de Almerimar, uno de los más importantes de Andalucía, el campo de golf de 27 hoyos, playas, paseo marítimo, supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, guarderías, instalaciones deportivas, el Colegio Internacional SEK y una completa oferta de ocio para disfrutar durante todo el año. Además, la zona continúa creciendo con nuevas infraestructuras, entre ellas un nuevo centro médico aprobado, futuro instituto y nuevas instalaciones deportivas. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Residencial Aurum Almerimar. Una oportunidad única para disfrutar del Mediterráneo, la calidad de vida y el confort de una vivienda de nueva construcción en uno de los enclaves más exclusivos de la costa de Almería. 📞 649 555 753

EXCLUSIVA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS CON SOLÁRIUM PRIVADO Y DOBLE ACCESO EN RESIDENCIAL AURUM ALMERIMAR Le presentamos una de las viviendas más especiales de Residencial Aurum Almerimar. Una exclusiva vivienda de 2 dormitorios situada en última planta que combina la comodidad de una vivienda moderna con el privilegio de disfrutar de un espectacular solárium privado. Su orientación Oeste permite disfrutar de una magnífica luminosidad durante toda la tarde y de algunos de los atardeceres más espectaculares de Almerimar, convirtiendo su terraza y solárium en espacios únicos para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos o simplemente disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Esta vivienda ha sido diseñada para quienes valoran especialmente los espacios exteriores y buscan una experiencia residencial diferente. Además de su amplia terraza principal, dispone de un espectacular solárium privado que amplía considerablemente la superficie exterior disponible y ofrece múltiples posibilidades de uso: zona chill out, comedor exterior, solárium, espacio de relax o área para disfrutar del sol y las vistas con total privacidad. ### Exclusivo sistema de doble acceso al solárium Una de las características más diferenciadoras de las viviendas con solárium de Residencial Aurum es su innovador sistema de doble acceso. Los propietarios pueden acceder al solárium: • Directamente desde la propia terraza de la vivienda. • Mediante ascensor privado hasta la planta cubierta. Una solución poco habitual que aporta una enorme comodidad y permite disfrutar del espacio exterior con total independencia. ### Residencial Aurum Almerimar Aurum está formado por únicamente 64 viviendas distribuidas en 6 bloques independientes, diseñados para ofrecer una experiencia residencial basada en la baja densidad de vecinos, la privacidad y la calidad de vida. El conjunto se compone de: • 2 bloques exclusivos de 4 dormitorios con únicamente 8 vecinos por bloque y 2 viviendas por planta. • 4 bloques de 2 y 3 dormitorios con solo 12 vecinos por bloque y 3 viviendas por planta. Una configuración pensada para quienes buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado junto al Mediterráneo. ### Zonas comunes diseñadas para disfrutar todo el año Las zonas comunes han sido concebidas como una extensión natural de la vivienda y están pensadas para el bienestar, el deporte, el descanso y la vida al aire libre. Entre ellas destacan: • Piscina tipo playa con cascada. • Amplias zonas ajardinadas de inspiración mediterránea. • Zonas de sombra y descanso. • Gimnasio completamente equipado. • Espacio coworking con office. • Parque infantil. • Dos accesos independientes al residencial. • Recorridos peatonales interiores. Todo ello integrado en una urbanización privada donde el diseño, la vegetación y la calidad de vida son protagonistas. ### Calidades superiores Residencial Aurum incorpora materiales y soluciones constructivas de alta calidad pensadas para garantizar confort, eficiencia energética y durabilidad. Entre sus principales características destacan: • Pavimentos porcelánicos de gran formato. • Carpintería exterior de aluminio con vidrio bajo emisivo. • Sistema Airzone para climatización independiente por estancias. • Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria. • Instalación de placas solares. • Persianas motorizadas en salón. • Armarios empotrados completamente terminados. • Excelente aislamiento térmico y acústico. ### Obras iniciadas Las obras de Residencial Aurum Almerimar ya han comenzado y actualmente se están ejecutando los trabajos de excavación y cimentación del residencial. La entrega de las viviendas está prevista para finales de 2028. ### Vivir en Almerimar Almerimar se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más atractivos del Mediterráneo gracias a sus más de 300 días de sol al año, su excelente calidad de vida y su amplia oferta de servicios. A pocos minutos encontrará el Puerto Deportivo de Almerimar, uno de los más importantes de Andalucía, el campo de golf de 27 hoyos, playas, paseo marítimo, restaurantes, supermercados, farmacias, colegios, guarderías, instalaciones deportivas y una completa oferta de ocio para disfrutar durante todo el año. Además, dispone de excelentes comunicaciones con Almería capital, el aeropuerto internacional y el Hospital Universitario de Poniente. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Residencial Aurum Almerimar. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda con solárium privado, máxima privacidad y el mejor estilo de vida mediterráneo. 📞 649 555 753

EXCLUSIVO BAJO DE 4 DORMITORIOS CON 90 M² DE TERRAZA PRIVADA Y TRIPLE ORIENTACIÓN EN RESIDENCIAL AURUM ALMERIMAR Le presentamos una de las viviendas más exclusivas de Residencial Aurum Almerimar, un proyecto de obra nueva diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad y una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. Esta espectacular vivienda en planta baja dispone de 210 m² construidos, distribuidos en aproximadamente 120 m² interiores y 90 m² de terraza privada, ofreciendo el espacio y la comodidad propios de una vivienda unifamiliar dentro de una urbanización privada de nueva construcción. Ubicada en uno de los exclusivos bloques de 4 dormitorios del residencial, forma parte de un edificio donde únicamente residen 8 vecinos, con tan solo 2 viviendas por planta. Una configuración pensada para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y una baja densidad de vecinos. La vivienda disfruta de orientación Sur, Este y Norte, permitiendo una excelente ventilación cruzada natural y una magnífica entrada de luz durante todo el día. Además, únicamente comparte pared con la vivienda contigua a través de la cocina, aportando una privacidad poco habitual en promociones residenciales. Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de mantener la distribución original de 4 dormitorios o transformar uno de ellos en un espectacular vestidor integrado en la suite principal, convirtiéndola en una impresionante vivienda de 3 dormitorios con una amplia zona principal. La terraza privada de aproximadamente 90 m² se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes exteriores, zona de comedor, chill out, área de juegos o simplemente disfrutar del magnífico clima de Almerimar durante todo el año. Además, los bajos de Residencial Aurum incorporan un exclusivo sistema de doble acceso. Los propietarios pueden acceder a la vivienda tanto a través del portal del edificio como directamente desde su propia terraza hacia las zonas comunes del residencial, proporcionando una comodidad excepcional para el día a día. Residencial Aurum Almerimar está formado por únicamente 64 viviendas distribuidas en 6 bloques independientes. El residencial se compone de: • 2 bloques exclusivos de 4 dormitorios con solo 8 vecinos por bloque y 2 viviendas por planta. • 4 bloques de 2 y 3 dormitorios con únicamente 12 vecinos por bloque y 3 viviendas por planta. Esta configuración permite disfrutar de una experiencia residencial más tranquila, exclusiva y privada que la mayoría de promociones convencionales. Las zonas comunes han sido concebidas para convertirse en una extensión natural de la vivienda y disfrutar durante todo el año. Entre ellas destacan: • Piscina tipo playa con cascada. • Amplias zonas ajardinadas. • Gimnasio totalmente equipado. • Espacio coworking con office. • Parque infantil. • Dos accesos independientes al residencial. • Recorridos peatonales y zonas de estancia. Todo ello integrado en una urbanización privada donde el bienestar, el deporte y la calidad de vida son protagonistas. En cuanto a las calidades, Aurum apuesta por materiales y soluciones constructivas de primer nivel, incluyendo pavimentos porcelánicos de gran formato, carpintería exterior de aluminio con vidrio bajo emisivo, sistema Airzone para climatización por estancias, aerotermia para agua caliente sanitaria, instalación de placas solares, persianas motorizadas en salón, armarios empotrados terminados y excelentes niveles de aislamiento térmico y acústico. Las obras ya han comenzado y actualmente se están ejecutando los trabajos de excavación y cimentación del residencial. La entrega está prevista para finales de 2028. Residencial Aurum se sitúa en una de las zonas más demandadas de Almerimar, a pocos minutos de la playa, del Puerto Deportivo de Almerimar, uno de los más importantes de Andalucía, y del campo de golf de 27 hoyos. En su entorno encontrará supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, guarderías, instalaciones deportivas, el Colegio Internacional SEK, paseo marítimo y una amplia oferta de servicios para disfrutar durante todo el año. Con más de 300 días de sol al año, excelentes comunicaciones y una extraordinaria calidad de vida, Almerimar se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más atractivos del Mediterráneo tanto para residencia habitual como para segunda residencia o inversión. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Residencial Aurum Almerimar. Más espacio, más privacidad y una nueva forma de vivir junto al Mediterráneo. 649 555 753