ALARCON PROPIEDADES les presenta esta espaciosa vivienda situada en el centro de la ciudad. La vivienda destaca, además de por su ubicación por su amplitud, contando con una superficie total de 120 m² y superficie útil de 103,62 m², por su luminosidad y por sus espacios exteriores. El piso cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas dobles, 2 baños, un amplio salón comedor de 25 m2, una gran cocina office con galería, un balcón al que se accede desde el salón comedor y una terraza de 11 m2, que permite disfrutar del aire libre y de la tranquilidad de la zona. Dispone de un trastero en el terrado del edificio dónde se encuentra integrada la vivienda. La vivienda está dotada de aire acondicionado en el comedor, puertas en madera de roble, parquet, ventanas de madera, calefacción de gas ciudad..., todo ello confiere confort y calidez a la vivienda. En buen estado conservación, esta vivienda es ideal para familias que busquen amplitud y disponer de todos los servicios a su alcance. Se trata de un tercer piso sin ascensor, de fácil acceso. La vivienda no incluye mobiliario, enseres y electrodomésticos existentes en la misma. El piso dispone de Cédula de habitabilidad número CHB00969126001, con validez hasta la fecha 17/03/2041 y de Certificado Energético con calificación G 243 Kw y E 47 Kg, válido hasta la fecha 12/02/2031. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(31.800 €, resultando un importe de 349.800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, (resultando un importe de 15.900 € y un importe resultante de 333.900 €) ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores (63.600 €, resultando un importe de 381.600€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. • Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

ALARCON PROPIEDADES les presenta este amplio y esquinero piso ubicado en Aiguacuït/sant Joan, enfrente de la biblioteca Armand Cardona Torrandell y próximo al centro de la ciudad. Se trata de una vivienda exterior, luminosa y situada en una segunda planta con ascensor, de superficie total 106 m² y útil de 90 m2, muy bien distribuidos. Consta de comedor con salida a una terraza, 4 habitaciones, todas ellas exteriores, con luz natural y luminosas, 2 baños, uno de ellos con bañera y otro con ducha de gresite y con griferia tipo lluvia. La vivienda dispone de aire acondicionado en comedor y habitación principal, armarios empotrados, ascensor, calefacción de gas natural, carpintería exterior de aluminio (climalit en el comedor), persiana motorizada en el comedor, Caldera mixta para la calefacción y para el agua corriente, todo ello otorga confort a la vivienda. Pintura veneciana al fuego. La vivienda está adaptado a personas con movilidad reducida. Esta vivienda destaca por su estado impecable, su luminosidad natural por ser esquinera y tener orientación suroeste, asimismo destaca por su distribución. Concierte visita y compruebe usted mismo sus ventajas Dispone de 2 plazas de aparcamiento opcionales (consultar precio), en el mismo edificio. La vivienda se vende sin mobiliario, electrodomésticos y enseres. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(37.500€, resultando un importe de 412.500€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 18.750€ y un importe resultante de 393.750€; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 75.000€, resultando un importe de 450.000€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

ALARCON PROPIEDADES les presenta esta vivienda tipo apartamento, de 2 habitaciones, situada junto al instituto Manuel de Cabanyes y a los jardines de Francesc Macià, así como del ambulatorio de Sant Juan, al lado mismo del centro. Ubicada en la tercera planta de un edificio con ascensor, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional de 68m² totales, con una superficie útil de 51 m². La vivienda cuenta con 2 habitaciones, una doble exterior y otra individual. Dispone además de un baño completo con ducha, un comedor con salida a un amplio balcón, con vistas a la Avenida de Francesc Maciá y cocina con galería. Además esta vivienda dispone de una plaza de aparcamiento opcional situada en el mismo edificio dónde se encuentra integrada, por el pvp de 12.000€. El piso está en buen estado de conservación y tiene la carpintería exterior es de aluminio, la interior de madera sapelly y los suelos de gres. La vivienda se entrega sin amueblar ni equipar. Dispone de cédula de habitabilidad con núm. CHB00346217001 y de certificado de eficiencia energética, con la calificación F 225kw y E 38Kg. Las fotografías que se muestran en esta publicidad no corresponden con el estado actual de la vivienda, la cual puede visitarse, para comprobar usted mismo sus ventajas! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€: 10%: 24.500€, resultando un importe de 269.500 €, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 12.250€ y un importe resultante de 257.250€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: 49.000€, resultando un importe de 294.000€. *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;