Wohnung zum Verkauf in Calle Doctor Fleming, Sant Joan

ALARCON PROPIEDADES les presenta esta espaciosa vivienda situada en el centro de la ciudad. La vivienda destaca, además de por su ubicación por su amplitud, contando con una superficie total de 120 m² y superficie útil de 103,62 m², por su luminosidad y por sus espacios exteriores.

El piso cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas dobles, 2 baños, un amplio salón comedor de 25 m2, una gran cocina office con galería, un balcón al que se accede desde el salón comedor y una terraza de 11 m2, que permite disfrutar del aire libre y de la tranquilidad de la zona. Dispone de un trastero en el terrado del edificio dónde se encuentra integrada la vivienda.

La vivienda está dotada de aire acondicionado en el comedor, puertas en madera de roble, parquet, ventanas de madera, calefacción de gas ciudad..., todo ello confiere confort y calidez a la vivienda.

En buen estado conservación, esta vivienda es ideal para familias que busquen amplitud y disponer de todos los servicios a su alcance. Se trata de un tercer piso sin ascensor, de fácil acceso.

La vivienda no incluye mobiliario, enseres y electrodomésticos existentes en la misma.

El piso dispone de Cédula de habitabilidad número CHB00969126001, con validez hasta la fecha 17/03/2041 y de Certificado Energético con calificación G 243 Kw y E 47 Kg, válido hasta la fecha 12/02/2031.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(31.800 €, resultando un importe de 349.800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, (resultando un importe de 15.900 € y un importe resultante de 333.900 €) ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores (63.600 €, resultando un importe de 381.600€).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;