Floor zum Verkauf in Calle Los Arcos, 25, Cancelada

Ático Dúplex de 3 Dormitorios con Solárium

Esta propiedad se distribuye en tres niveles, separando inteligentemente las áreas de descanso, la zona social y un gran espacio privado en la azotea.

Distribución por Niveles

• Planta Primera (Zona de Descanso):
o Dormitorio Principal: Una amplia suite de 12,7 m² que incluye su propio baño privado de 4,1 m².
o Dormitorio 2: Habitación de 9,6 m² situada junto a un segundo baño completo de 3,1 m².
o Distribuidor: Un área de paso de 2,3 m² que conecta las estancias de este nivel.
• Planta Segunda (Zona de Día):
o Acceso y Recibidor: Entrada principal a través de un vestíbulo de 3,6 m².
o Área Social: Un gran espacio diáfano de 30,4 m² que integra salón, comedor y cocina, maximizando la sensación de amplitud.
o Servicios: Incluye un tercer baño (aseo) de 3,7 m² para mayor comodidad de las visitas.
o Exterior: Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 20,5 m².
• Planta Ático (Solárium):
o Dormitorio 3: Una estancia versátil de 8,7 m² ubicada en el nivel superior.
o Gran Terraza Solárium: Una espectacular zona exterior de 30,2 m² que cuenta con un espacio previsto para la posible ubicación de un jacuzzi.

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Cuadro de Superficies

La vivienda destaca por el equilibrio entre su confortable interior y sus generosas terrazas:

• S. Útil Interior Vivienda: 82,9 m².
• S. Construida Int. Vivienda + p.p. ZZCC: 121,8 m².
• S. Útil Exterior Vivienda: 50,7 m².
• S. Total (Cons. Int. + S. Útil Exterior): 172,5 m².
(Nota: Según el criterio del Decreto 218/2005 de Andalucía, la superficie útil es de 91,1 m² y la construida de 132,8 m²).
Sostenibilidad y Confort
Como parte de Symphony Suites, esta unidad disfruta de las máximas prestaciones de eficiencia energética:
• Eficiencia: Calificación energética A y sello DOMUM de compromiso sostenible.
• Climatización: Equipos de alta eficiencia mediante aerotermia para frío y calor.
• Calidad: Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico.