Floor zum Verkauf in Calle Los Arcos, 25, Cancelada

Ático Dúplex de 3 Dormitorios con Gran Solárium

Esta propiedad ofrece una distribución única en tres niveles, maximizando el espacio exterior y la independencia de sus estancias.
Distribución por Niveles

• Planta Segunda (Acceso y Zona de Día):
o Entrada: Se accede a la vivienda por un vestíbulo de 4,3 m².
o Área Social: Un espacioso salón-comedor-cocina de 31,6 m², diseñado como un ambiente abierto y fluido.
o Dormitorios: En este nivel se encuentran el Dormitorio 2 (12,1 m²) y el Dormitorio 3 (12,0 m²).
o Servicios: Dispone de un baño principal de 3,6 m² y un distribuidor de 4,8 m².
o Terraza: Una terraza descubierta de 27,1 m² conectada directamente a la zona social.
• Planta Primera (Suite Privada):
o Dormitorio Principal: Una suite independiente de 16,3 m² que garantiza máxima privacidad.
o Baño: Incluye un baño privado de 4,0 m².
o Exterior: Cuenta con su propia terraza cubierta de 3,7 m².
• Planta Ático (Solárium):
o Espacio de Relax: Una espectacular terraza descubierta de 54,1 m².
o Equipamiento: Incluye un área prevista para la posible ubicación de un jacuzzi, ideal para disfrutar de las vistas y el clima de la Nueva Milla de Oro.

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Cuadro de Superficies

La vivienda destaca por tener una de las mayores superficies exteriores de la promoción:

• S. Útil Interior Vivienda: 92,6 m².
• S. Construida Int. Vivienda + p.p. ZZCC: 128,0 m².
• S. Útil Exterior Vivienda: 84,9 m².
• S. Total (Cons. Int. + Útil Exterior): 212,9 m².
(Nota: Conforme al Decreto 218/2005 de Andalucía, la superficie útil es de 101,8 m² y la construida de 139,5 m²).
Sostenibilidad y Eficiencia
Este ático incorpora todas las innovaciones energéticas del complejo:
• Calificación Energética A: Consumo mínimo garantizado por su arquitectura eficiente.
• Sello DOMUM: Compromiso certificado con la construcción sostenible.
• Climatización: Sistema de aerotermia para frío y calor mediante conductos en falso techo.