Wohnung zum Verkauf in Vallehermoso

Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en venta una exclusiva vivienda en la calle Lucio del Valle – amplitud, luz y tranquilidad en el corazón de Argüelles.
Ubicada en una de las calles más tranquilas y mejor situadas del barrio de Argüelles, entre Islas Filipinas y Cea Bermúdez, se encuentra esta magnífica vivienda que combina a la perfección la vida en el centro de Madrid con una sorprendente sensación de calma y privacidad.
Situada en una primera planta exterior, la propiedad destaca por su luminosidad y su agradable terraza acristalada con vistas despejadas a un parque, actualmente concebida como un acogedor espacio de trabajo.
El inmueble forma parte de una cuidada finca de 1955, con ascensor, seis alturas y únicamente dos vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y confort.
Cuenta con una superficie catastral de 142 m2 (115 m2 de vivienda y 27 m2 de elementos comunes), siendo 122 m2 los registrados en escritura.
Originalmente distribuido en hall, salón-comedor, 4 dormitorios, cocina independiente, baño y aseo, el piso fue reformado por sus actuales propietarios para crear espacios amplios, abiertos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o con amigos.
Distribución actual:
Amplio hall de entrada
Cocina abierta con isla integrada en un encantador comedor
Primer salón con acceso a la terraza acristalada y vistas exteriores
Segundo gran salón o cuarto de estar con orientación a patio de manzana
Dormitorio doble
Habitación vestidor
Baño completo
Aseo de cortesía

Todas las estancias cuentan con ventana, aportando ventilación natural y gran luminosidad.
La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de:
Suelos de madera
Paredes lisas
Calefacción central y agua caliente con individualizadores
Trastero incluido
Gastos:
Comunidad: 143 €/mes
IBI: 850 €/año
Una propiedad con enorme potencial de redistribución, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades.
Una oportunidad única de vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid, disfrutando de amplitud y tranquilidad.
Calles con vida, ambiente agradable y gran seguridad.
Una excelente inversión en una zona prime de Madrid.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.