45 grundstück von EDUARDO MOLET zum Verkauf in España.

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - ÁTICO CON GRAN TERRAZA EN EL BARRIO DE SALAMANCA Se vende la nuda propiedad de un extraordinario ático situado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid. La actual propietaria, de 88 años, mantendrá el usufructo vitalicio. La vivienda se ubica en una octava planta exterior y cuenta con una superficie catastral de 214 m2, distribuidos en 192 m2 de vivienda y 22 m2 de elementos comunes. Se trata de una propiedad única por amplitud, luminosidad y ubicación, reformada integralmente en su día con materiales de calidad y conservada en excelente estado. La distribución gira en torno a un amplio hall de entrada que da acceso a las distintas estancias de la vivienda. Dispone de tres dormitorios, tres baños completos, dos de ellos en suite, una gran cocina independiente con despensa y office, y un espectacular salón comedor independiente de amplias dimensiones. Gracias a su orientación sur y a su altura, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el día y de unas agradables vistas abiertas sobre la zona de Felipe II. Desde el salón se accede a una magnífica terraza, amplia y muy disfrutable, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Entre sus calidades destacan la calefacción y el agua caliente centralizadas, aire acondicionado central, elegantes suelos de parquet y ventanas Climalit. La finca, construida en 1960, cuenta con fachada de ladrillo, ascensor y servicio de portería física. Como valor añadido, la vivienda cuenta además con la concesión administrativa de dos plazas de garaje municipales ubicadas junto a la finca, vigentes hasta 2034. Según informa la propiedad, existe la posibilidad de que dichos derechos de uso puedan renovarse en el futuro. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta inversión. Situada en pleno Barrio de Salamanca, junto a la zona de Goya y Felipe II, permite disfrutar de algunos de los mejores comercios, restaurantes, servicios y zonas de ocio de Madrid. A escasos minutos se encuentran El Corte Inglés de Goya, el WiZink Center, el Parque de El Retiro y algunas de las calles más emblemáticas de la capital. Las comunicaciones son excelentes gracias a la proximidad de varias estaciones de metro, entre ellas Goya, Príncipe de Vergara y O'Donnell, así como numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de Madrid. Los gastos de comunidad ascienden a 300 € mensuales y el IBI anual es de 1.600 €. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. Una propiedad única, ideal para inversores que buscan una pieza exclusiva en ubicación prime, con alta demanda y gran potencial de revalorización. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%). Notaria ( entre 0,2 y 0,5%). Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.

Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva a la venta esta vivienda con enorme potencial en la calle Fomento, situada en pleno corazón de Madrid, a tan solo dos minutos de Plaza de España y Plaza de Santo Domingo, en una de las zonas más cotizadas y vibrantes de la capital. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: rodeada de historia, cultura y todos los servicios, con excelente comunicación, una amplia oferta gastronómica, comercios, teatros y zonas verdes cercanas. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico estilo de vida madrileño, con todo al alcance, lo que la convierte también en una opción inmejorable para inversión y alquiler. La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior y destaca por su gran luminosidad, gracias a sus tres balcones a la calle y a su orientación interior hacia un amplio patio de manzana. Sus techos altos y su carácter original reflejan el encanto de las viviendas típicas del Madrid de 1900, año en que se construyó el edificio. Según catastro, dispone de 130 m2 (117 m2 de vivienda y 13 m2 de elementos comunes), mientras que en escritura figuran 87,25 m2. Actualmente se encuentra en estado de reforma integral, lo que brinda una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda única, completamente adaptada al gusto y necesidades de cada propietario, ya sea como hogar personal o como inversión con alta rentabilidad. El edificio, de estilo clásico, cuenta con solo cuatro alturas y dos viviendas por planta, lo que aporta tranquilidad y exclusividad. No dispone de ascensor. Gastos de comunidad: 35 €/mes IBI anual: 733,50 € ITE favorable en 2020 (próxima en 2030) Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%) Notaria (entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un magnífico piso exterior con ascensor situado en el barrio de La Estrella, en el distrito del Retiro, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y bien comunicados de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. Las actuales propietarias, de 77 y 75 años, conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO. Ubicado en una 5ª planta exterior de un edificio con ascensor construido en 1965, el inmueble cuenta con 100 m2 construidos (91 m2 útiles), distribuidos de manera muy funcional. Gracias a su condición de piso exterior y a contar con ascensor, la vivienda ofrece plena accesibilidad y una luminosidad excepcional durante todo el día. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una agradable terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La distribución es funcional y aprovecha al máximo cada estancia. En cuanto a instalaciones, cuenta con calefacción central a gas, electricidad y aire acondicionado, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. La finca fue construida en 1965 y se encuentra en buen estado de conservación. La ubicación es sencillamente inmejorable. El barrio de La Estrella ofrece excelentes comunicaciones con el resto de Madrid a través del metro y diversas líneas de autobús. A escasos metros se encuentra el emblemático Parque de Roma y el Parque del Retiro, uno de los pulmones verdes más importantes de la capital. La zona cuenta con comercios y servicios a pie de calle, colegios de referencia como el Colegio de Fomento Los Olmos —prácticamente en la misma puerta— y centros sanitarios en el entorno inmediato. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: — El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente. — Las usufructuarias: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido. Una propiedad única, ideal para inversores que buscan un activo seguro en una de las zonas más demandadas y con mayor potencial de revalorización de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.