Ponemos a la venta un solar de 636 m² en una de las zonas con mayor proyección de Atarfe. Una ubicación estratégica, a escasos metros de Lidl y en el entorno de FlexiCard, rodeado de servicios, comercios y con excelente visibilidad. Actualmente calificado como terciario, este terreno es una oportunidad ideal para desarrollar proyectos de comercio, oficinas, restauración o actividades de servicio, en un enclave en plena expansión. 🔹 Superficie: 636 m² 🔹 Ubicación premium: zona consolidada, de gran tránsito y visibilidad. 🔹 Entorno único: supermercados, áreas residenciales y accesos directos a la autovía. 🔹 Alto potencial de revalorización: enclave estratégico con creciente demanda de servicios. Una inversión segura con visión de futuro: este solar reúne rentabilidad, ubicación y proyección en un mismo lugar. Contáctanos hoy mismo y te asesoramos en todo el proceso. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.