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Geschaftsraum an Carrer l'Aviador Duran, 2, La Marina del Port
La Marina del Port, Barcelona
- 2 bad·
- 107 m²·
- Terrasse·
- Heizung·
- Klimaanlage
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📣– Local comercial con espacio tipo vivienda (107 m²) Se vende local comercial de 64 m² con acceso directo desde la calle y con fachada a dos calles, lo que aporta una gran visibilidad para cualquier tipo de negocio. El inmueble incluye además un espacio adicional en planta superior de unos 30 m², con acceso independiente desde el portal del edificio. Este espacio cuenta con cocina-comedor, dos habitaciones y un baño, y tiene ventilación tanto al exterior como a través del local inferior. Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede registrarse como vivienda, pero es ideal como despacho, estudio, almacén, zona de descanso o ampliación del negocio. El edificio solo tiene un vecino, ubicado en la segunda planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. ✔️ Características principales • 107 m² construidos entre local + espacio en planta superior • Local de 64 m² con entrada a pie de calle y dos fachadas • Planta superior tipo vivienda (sin cédula): 2 habitaciones, cocina-comedor y baño • Baño también en el local • Accesos independientes • Ideal para emprendedores, autónomos, inversores o como local con espacio adicional privado • Buena ubicación en zona con comercio y movimiento Una oportunidad versátil para negocio y uso complementario en un mismo inmueble.