Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer L'aviador Duran, 2, La Marina del Port

📣– Local comercial con espacio tipo vivienda (107 m²)
Se vende local comercial de 64 m² con acceso directo desde la calle y con fachada a dos calles, lo que aporta una gran visibilidad para cualquier tipo de negocio.
El inmueble incluye además un espacio adicional en planta superior de unos 30 m², con acceso independiente desde el portal del edificio. Este espacio cuenta con cocina-comedor, dos habitaciones y un baño, y tiene ventilación tanto al exterior como a través del local inferior.
Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede registrarse como vivienda, pero es ideal como despacho, estudio, almacén, zona de descanso o ampliación del negocio.
El edificio solo tiene un vecino, ubicado en la segunda planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
✔️ Características principales
• 107 m² construidos entre local + espacio en planta superior
• Local de 64 m² con entrada a pie de calle y dos fachadas
• Planta superior tipo vivienda (sin cédula): 2 habitaciones, cocina-comedor y baño
• Baño también en el local
• Accesos independientes
• Ideal para emprendedores, autónomos, inversores o como local con espacio adicional privado
• Buena ubicación en zona con comercio y movimiento
Una oportunidad versátil para negocio y uso complementario en un mismo inmueble.