6 grundstück von Maps La Immobiliaria zum Verkauf in España.

Ubicación del inmueble La vivienda se ubica en el barrio de Les Roquetes (Nou Barris, Barcelona), en un entorno consolidado con servicios, comercio de proximidad, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad. Estado de la vivienda Vivienda en excelente estado de conservación, completamente reformada, con instalaciones actualizadas y lista para entrar a vivir. Información económica y gastos * Precio de venta: 269.500 € * Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio El precio indicado no incluye: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) * Gastos de notaría * Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial. Información legal y técnica del inmueble * Superficie construida: 84 m² * Superficie útil: 73 m² (según cédula de habitabilidad) CH06181422001 * Cédula de habitabilidad: vigente (segunda ocupación) * Certificado de eficiencia energética: 473N8P1PR * Calificación: D * Consumo: 162 kWh/m² año * Emisiones: 34 kg CO₂/m² año * Nº registro: 473N8P1PR * Año de construcción: anterior a 1979 * Referencia catastral: 1190601DF3819A0005DZ * Condición del propietario: La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Zona de día: luz y proporción El salón-comedor presenta una geometría cuadrada, especialmente funcional, que permite aprovechar al máximo el espacio y facilita la distribución del mobiliario. Dispone de dos amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Destaca la ausencia de edificación frontal directa, lo que mejora la luminosidad, un factor poco habitual en plantas bajas. Ambiente silencioso y tranquilo, favoreciendo el confort diario. Distribución interior La vivienda cuenta con una distribución clara y funcional: Tres habitaciones versátiles Espacios bien definidos Pasillo distribuidor con sensación de amplitud reforzada Cocina reformada Reforma ejecutada con criterio técnico: Pladur hidrófugo e ignífugo Materiales adecuados para uso intensivo Espacio técnico independiente para lavadora y caldera Baño Totalmente reformado con soluciones prácticas: Plato de ducha Mobiliario funcional Zócalo de PVC resistente a la humedad Confort y equipamiento Parquet laminado AC5 Climatización y calefacción por conductos Persianas motorizadas Carpintería de aluminio con doble acristalamiento Instalaciones renovadas La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, aunque existe posibilidad de alquiler en la zona. Finca de solo tres plantas Pocos vecinos Buena convivencia Mantenimiento correcto MAPS, LA IMMOBILIÀRIA Profesionales inmobiliarios con visión y rigor API colegiado nº 8930. Número de colegiado A12349. Agente financiero Banco de España nº D469 Miembros CRS

ÁTICO CON TERRAZA EN VENTA EN GRANOLLERS Se ofrece en venta este ático situado en Carrer Mariano Álvarez de Castro, de Granollers, en una zona tranquila y bien comunicada, muy próxima a la estación Granollers Centre (RENFE), supermercados, servicios médicos y comercios de proximidad. La vivienda se ubica en una quinta planta de una finca sin ascensor y dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y terraza, además de una pequeña terraza vinculada a una de las habitaciones. Vivienda usada de segunda transmisión, actualmente arrendada. Superficie construida: 71 m². Superficie útil según cédula: 62,1 m². PRECIO DE VENTA 159.600 € El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la parte compradora. En viviendas de segunda transmisión, la tributación general aplicable en Cataluña es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 10%, salvo supuestos con tipo reducido legalmente aplicable. Los gastos notariales y registrales se devengarán según arancel vigente. SITUACIÓN ARRENDATICIA La vivienda se encuentra actualmente arrendada. Renta mensual vigente: 800 €/mes. Contrato de arrendamiento firmado el: 1 de mayo de 2023. Se dispone de fotografía del último recibo de alquiler a efectos de acreditación documental y transparencia informativa. INFORMACIÓN SOBRE LIMITACIÓN DE PRECIOS DEL ALQUILER Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. De acuerdo con el Sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, el rango de referencia es: 517,69 € – 672,31 € mensuales. La propiedad tiene la condición de gran tenedor. INFORMACIÓN ENERGÉTICA Certificado de eficiencia energética: calificación G. Número de registro: 6FW1Z290V. Validez: hasta el 15/11/2030. CÉDULA DE HABITABILIDAD Número de cédula: CHB04130320001. Superficie útil: 62,1 m². Vigencia: hasta el 27/10/2035. IDENTIFICACIÓN DEL AGENTE MAPS, LA IMMOBILIÀRIA – Rigor inmobiliario con visión estratégica En MAPS tratamos cada operación como lo que realmente es: una decisión patrimonial. Analizamos, estructuramos y acompañamos la compraventa con criterio jurídico, estrategia comercial y máxima seguridad en cada fase del proceso Identificación profesional MAPS, LA IMMOBILIARIA Agente inmobiliario colegiado API nº A12349 Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT nº 8930 Agente financiero inscrito en el Banco de España nº D469 Por respeto a la propiedad, no se permite acudir directamente al inmueble sin cita previa.

Aqui apetece quedarse. Si buscas un hogar tranquilo, con luz, balcón y una distribución cómoda para el día a día, esta vivienda en Can Diviu – Canovelles encaja contigo. Está frente a una plaza ajardinada con vistas despejadas y mucha luz natural, en una zona residencial bien comunicada y con servicios a mano. Ubicación que suma valor: • Frente a plaza ajardinada, con vistas despejadas y mucha luz. • A escasos metros de la comisaría de policía, garantizando un entorno seguro. • Zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cerca. Distribución cómoda, funcional y luminosa: • Salón-comedor independiente con ventana a balcón esquinero. • Cocina amplia, con zona separada para lavadora y secadora. • Tres habitaciones exteriores: principal doble, juvenil e infantil. • Baño reformado con bañera y mobiliario actualizado. • Balcón angular, ideal para desconectar. • Instalación de gas natural. • Primera planta real con ascensor. Sobre el edificio: • Año 1966, con una comunidad consolidada y tranquila. • Cinco plantas con ascensor. MAPS, LA IMMOBILIÀRIA – Profesionales inmobiliarios con visión y rigor. Le ayudamos a encontrar no solo una vivienda, sino el espacio que encaja con su proyecto de vida. Con una trayectoria basada en la transparencia, el compromiso y la excelencia técnica, somos su mejor opción si valora un acompañamiento completo y seguro. Agentes Inmobiliarios Colegiados (API). Miembros CRS (Certified Residential Specialist) Agentes Financieros Inmobiliarios inscritos en el Banco de España (nº D469). le asesoramos en la financiación más ventajosa, evaluando su perfil para encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades Por respeto a los propietarios, no se permite acudir directamente al inmueble . El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, etc.).