Wohnung zum Verkauf in Les Roquetes

Ubicación del inmueble

La vivienda se ubica en el barrio de Les Roquetes (Nou Barris, Barcelona), en un entorno consolidado con servicios, comercio de proximidad, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad.

Estado de la vivienda

Vivienda en excelente estado de conservación, completamente reformada, con instalaciones actualizadas y lista para entrar a vivir.

Información económica y gastos

* Precio de venta: 275.000 €

* Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio

El precio indicado no incluye:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

* Gastos de notaría

* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial.

Información legal y técnica del inmueble

* Superficie construida: 84 m²

* Superficie útil: 73 m² (según cédula de habitabilidad) CH06181422001

* Cédula de habitabilidad: vigente (segunda ocupación)

* Certificado de eficiencia energética: 473N8P1PR

* Calificación: D

* Consumo: 162 kWh/m² año

* Emisiones: 34 kg CO₂/m² año

* Nº registro: 473N8P1PR

* Año de construcción: anterior a 1979

* Referencia catastral: 1190601DF3819A0005DZ

* Condición del propietario:

La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.

Zona de día: luz y proporción

El salón-comedor presenta una geometría cuadrada, especialmente funcional, que permite aprovechar al máximo el espacio y facilita la distribución del mobiliario.

Dispone de dos amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Destaca la ausencia de edificación frontal directa, lo que mejora la luminosidad, un factor poco habitual en plantas bajas.

Ambiente silencioso y tranquilo, favoreciendo el confort diario.

Distribución interior

La vivienda cuenta con una distribución clara y funcional:

Tres habitaciones versátiles

Espacios bien definidos

Pasillo distribuidor con sensación de amplitud reforzada

Cocina reformada

Reforma ejecutada con criterio técnico:

Pladur hidrófugo e ignífugo

Materiales adecuados para uso intensivo

Espacio técnico independiente para lavadora y caldera

Baño

Totalmente reformado con soluciones prácticas:

Plato de ducha

Mobiliario funcional

Zócalo de PVC resistente a la humedad

Confort y equipamiento

Parquet laminado AC5

Climatización y calefacción por conductos

Persianas motorizadas

Carpintería de aluminio con doble acristalamiento

Instalaciones renovadas

La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, aunque existe posibilidad de alquiler en la zona.

Finca de solo tres plantas

Pocos vecinos

Buena convivencia

Mantenimiento correcto

MAPS, LA IMMOBILIÀRIA

Profesionales inmobiliarios con visión y rigor

API colegiado nº 8930. Número de colegiado A12349.

Agente financiero Banco de España nº D469

Miembros CRS