Einfamilien-Reihenhaus mit terrasse an
Gelves
Casa pareada situada en zona residencial de Simón Verde, a pocos minutos en coche, de la parada de metro de Cavaleri o Ciudad Expo. Se distribuye en tres plantas: En planta baja cuenta con un porche delantero, vestíbulo, cocina, aseo, salón con salida a porche trasero y jardín. El salón también tiene acceso al sótano. En segunda planta están las 3 habitaciones individuales, baño y habitación principal con baño propio. Una de las habitaciones individuales está abierta a la principal con la función de vestidor. En planta sótano hay un trastero, el resto es un gran espacio diáfano. En el jardín se encuentra porche, zona con barbacoa y un gran espacio disponible para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con armarios empotrados, chimenea con caset, puerta de entrada acorazada, tres split frio-calor.. . PRECIO DE VENTA: [360.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 25.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.
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