Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Fedra, Cavaleri

Tu nuevo hogar en Cavaleri, cerca de todo, Estación Metro, comercios, centro educativos, supermercado, ocio y restauración...

Adosada de dos plantas más sótano. 173m.2 construidos en total.
EN PLANTA BAJA: cuenta con un salón-comedor con chimenea, amplia cocina con zona comedor y lavadero. Desde la cocina se accede directamente al patio trasero. Un patio donde podrás disfrutar con tu familia de comidas con el buen tiempo.

EN PLANTA PRIMERA: cuenta con 4 dormitorios, el principal con baño en suite completamente reformado y con diseño actual. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Y baño común en el distribuidor.

EN PLANTA SÓTANO: El sótano es un espacio diáfano de 60m.2 ideal como aparcamiento, reuniones, almacenaje, o para ejercer tus hobbies o actividades favoritas.

La casa cuenta con chimenea con caset, suelos de mármol, aparatos de aire acondicionado, mosquiteras...

Sin gastos de comunidad, una ventaja que muchos buscan. Vecindario y calle muy tranquila, a la vez que cerca de todo.

PRECIO DE VENTA: [320.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra.
*Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Vendemos el inmueble, NO están INCLUÍDOS: mobiliario, electrodomésticos, enseres y vehículos que puedan verse en las fotografías.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.