Dachboden zum Verkauf in Avenida de Europa, Barrio Alto

Descubre este espectacular ático de 156 m² en venta, ideal para disfrutar de la vida en un entorno cómodo y acogedor. (unos 100 m.2 útiles) Con 3 dormitorios y 2 baños, esta vivienda es perfecta para familias o quienes buscan espacio. La cocina tipo americana se integra perfectamente con el salón, creando un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables. Desde el salón, accede a una hermosa terraza equipada con toldos, perfecta para disfrutar de las vistas.

Sube por la escalera de caracol y encuentra un amplio solarium, un lugar perfecto para relajarte al sol. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, vestidos y con cajoneras, ofreciendo un gran espacio de almacenamiento. Además, la vivienda está equipada con mosquiteras en las ventanas y aire acondicionado para tu comodidad.

Ubicada en una urbanización que cuenta con piscina para adultos e infantil, zonas verdes, áreas infantiles y pista deportiva, este ático no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio, haciendo de esta propiedad una opción aún más atractiva. Construido en 2020 y apto para personas con movilidad reducida, este ático es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!

PRECIO DE VENTA: [395.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 27.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra.
*Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Vendemos el inmueble, NO están INCLUÍDOS: mobiliario, electrodomésticos, enseres y vehículos que puedan verse en las fotografías.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.