Wohnung mit aufzug an Calle Calle Princesa, 12, El Carmen, Sur
El Carmen, Murcia Capital
DÚPLEX EN EL CENTRO DE MURCIA | LUMINOSO | ÚLTIMA PLANTA | EN EXCLUSIVA - Viva el auténtico lujo de residir en el centro de Murcia, en este singular piso dúplex en última planta, ideal para quienes valoran el espacio, la luz natural y la comodidad de desplazarse a pie. UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Situado a escasos minutos de la Glorieta de España, el Jardín de Floridablanca y la Catedral, en pleno corazón histórico, con todos los servicios, comercios y oferta cultural a su alcance. El Hospital Reina Sofía se encuentra a tan solo 10 minutos caminando. SUPERFICIE Y TRANSPARENCIA - Según escritura, la vivienda cuenta con 90,57 m2 útiles, y según Catastro con 97 m2 construidos. No obstante, por su configuración en dos plantas y los espacios efectivamente aprovechables, la vivienda presenta una superficie construida real sensiblemente superior, estimada de forma orientativa en unos 140 m2 construidos. Esta información se facilita a título meramente informativo y no contractual, prevaleciendo en todo caso la documentación oficial. - Como valor añadido, se recomienda la obtención de un informe de medición técnica realizado por arquitecto o aparejador para una mayor precisión y tranquilidad del comprador. DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD - Orientación Sur, con excelente entrada de luz natural. La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo 3 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón-comedor, cocina independiente y una sala de estar adicional. - La planta superior alberga un espacio abuhardillado con despacho independiente, ideal como zona de trabajo o refugio privado. UNA VIVIENDA DIFERENTE EN EL CENTRO - Espacio, privacidad y tranquilidad en una ubicación inmejorable. Una propiedad singular difícil de encontrar en el casco urbano. 🏷️ Vivienda comercializada en exclusiva. Solicite su visita privada y descubra personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerle. * De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes: **IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR** En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) **NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300 - 500€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) **HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA. **EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera **PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**
- 4 zim·
- 2 bad·
- 140 m²·
- 9. Obergeschoss·
- Aufzug
